Puedes recuperar los gastos de tu hipoteca: gastos de notaría, registro y gestoría; además de la tasación y de la comisión de apertura, entre otros. El Tribunal Supremo ha sido claro en el derecho ha reclamar estos gastos; aunque ha excluido la reclamación del impuesto de actos jurídicos. Pero la cantidad a recuperar es de 1.400 euros a 3.000 euros en una hipoteca media. Merece la pena reclamar y te explico cómo recuperar tu dinero en 4 claves:
1.- A pesar de que el Supremo ha dejado fuera la reclamación del impuesto, es posible recuperar el resto de gastos:
Efectivamente, podemos recuperar el resto de gastos de hipoteca. Puedes recuperar de 1.400 euros a 3.000 euros en una hipoteca media, aunque los cálculos varían en función de tu hipoteca, comunidad autónoma y otras circunstancias. Hay que estudiar cada caso. Esperamos que el asunto llegue al Tribunal Europeo y corrija esta situación, como ya ocurrió con las famosas cláusulas suelo.
2.- ¿Qué gastos de hipoteca podemos reclamar?
Puedes reclamar claramente gracias a la sentencia del Supremo de 2015 estos gastos de hipoteca:
- Constitución ante notario
- Inscripción en el registro
- Gestoría
- Tasación, en caso de que la tasación la hubiera impuesto el banco.
- Otros gastos a revisar, como comisiones de apertura.
3.- ¿Qué dice el Supremo?
El Tribunal Supremo estableció que este gran desequilibrio, que perjudica al consumidor, no se hubiera producido si se hubiera negociado. La cláusula que hace pagar al consumidor todos gastos de hipoteca es abusiva, según la normativa de protección al consumidor: hablamos del art. 89.2 TRLGCU
4.- ¿Quieres reclamar y recuperar tus gastos de hipoteca? Contacta conmigo:
Si tienes dudas, contacta conmigo AQUÍ. No dejes de reclamar tu derecho. Los gastos de hipoteca son otro de los abusos de la banca en nuestro país, junto a otros problemas como las hipotecas IRPH, las comisiones por descubierto o las hipotecas Multidivisa, entre muchos otros. Te dejo con la intervención de NoSoloDerecho el pasado 28 de febrero en el programa Visión Global, de Radio Intereconomía:
Repasa los gastos de tu hipoteca y si tienes dudas, contacta conmigo AQUÍ.
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