



¿Cuál es la documentación necesaria para reclamar los gastos de hipoteca? El Tribunal Supremo ha sentenciado que la banca debe devolver el Impuesto de Actos Jurídicos:puedes recuperar alrededor de 2.000 euros por hipoteca media. Podemos reclamar los gastos de notaría, registro, tasación, gestoría y quedando pendiente de sentencia del Tribunal Europeo el impuesto de actos jurídicos. ¿Quieres saber qué documentación necesitas y cómo conseguirla? Sigue leyendo y te lo explico en 4 pasos:
Hay muchas dudas entre los afectados sobre la documentación necesaria para reclamar los gastos de hipoteca. En muchos casos no saben cuál es necesaria; no la tienen; no saben dónde pedirla; o les resulta imposible conseguirla. No te desanimes: voy a darte todas las claves para conseguir esos papeles y que puedas ejercer tu derecho a recuperar tu dinero. Si tienes dudas o quieres demandar, contacta conmigo AQUÍ.
1.- ¿Qué documentación necesaria para reclamar los gastos de hipoteca:
- Copia de los aranceles de la notaría
- Copia de los aranceles del Registro de la Propiedad
- Copia de los gastos de tasación
- Copia de los gastos de gestoría (en muchos casos, es la impuesta por el banco)
- Carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos
2.- No tengo la documentación necesaria para reclamar los gastos de hipoteca. ¿Dónde puedo pedirla?
- Al banco
- A la notaría
- A la gestoría
3.- He pedido la documentación necesaria para reclamar los gastos de hipoteca pero me resulta imposible conseguirla ¿Qué puedo hacer?:
- En este caso, puedes presentar nuestro escrito de reclamación de gastos de hipoteca al servicio de atención al cliente de tu banco. Preséntalo con la documentación que tengas en ese momento; si es imposible obtenerla, presenta el escrito sin documentación.
- Puedes contactar conmigo AQUÍ y podremos calcular un importe aproximado.
- Como verás, al final del escrito se solicitan al banco los siguientes documentos en relación al préstamo hipotecario (facturas emitidas):
- Aranceles/Gastos/Costes de Notario/Notaría.
- Aranceles/Gastos/Costes de Registro de la Propiedad.
- Verificación Registral.
- Gestoría
- Tasación.
4.- Ya he presentado el escrito. Ahora, ¿qué debo hacer?
- El servicio de atención al cliente del banco tiene 2 meses para contestar
- Lo más probable es que se nieguen. Si se niegan, el siguiente paso es demandar. Pero es importante reclamar antes: mostramos nuestra buena voluntad para intentar llegar a un acuerdo antes de emprender acciones judiciales.
- Si quieres demandar al banco, contacta conmigo AQUÍ. Podemos recuperar tu dinero, tramitar tu reclamación y tu demanda
- Podemos reclamar por ti y presentar demanda, de manera que todo sea más fácil. Son demandas de bajo coste y la justicia ha dado la razón a los afectados, ¡no estás solo!
- También puedes enviarnos un mensaje vía Whatsapp al 631449396 y acordaremos una llamada gratuita para ver tu caso, dudas, coste y pasos a seguir.
Y esto es todo. Espero que la información te haya sido útil. Si tienes más dudas, contacta conmigo haciendo click AQUÍ. ¡Un saludo y mucho ánimo!
ESCRITO DE RECLAMACIÓN DE GASTOS DE HIPOTECA: CLICK AQUÍ.
Buenos días he vendido mi vivienda en Junio del 2016 , me quedaban 85.000€ de hipoteca y me han cobrado la tasación del comprador y gastos notariales , así como impuestos puedo reclamarlos ? Además el ayuntamiento me reclama una cantidad por Plusvalia cuando e vendido por cantidad inferior aparte de las mejoras de 60.000€ que se hizo en vivienda , soy obligado a pagar esta Plusvalia ? Gracias
Hola Víctor, puedes reclamar por escrito al banco usando mi modelo de reclamación y si se niegan, podemos demandar. Sobre la plusvalía, también se puede actuar, aunque el camino es diferente. Escríbeme un mail y vemos dudas, ¡un saludo! https://nosoloderecho.com/contactar/
Si una hipoteca se realizó con Barclays y el banco lo ha absorbido Caixa Bank… se le puede reclamar los gastos ??
Totalmente 🙂
Se reclama a la Caixa o a Barclays ?
Hola Sabine, a la que te haya cobrado por los gastos.
Hola Jorge pero la sociedad que las cobro (barclays bank, sa) se encuentra extinta y las cuentas pasaron a CaixaBank. ¿Se podría reclamar a CaixaBank como propietaria de los activos?
Eso es Sergio, a Caixabank que es el actual propietario.
Buenas Noches, yo he pagado tres veces los gastos notariales en la misma hipoteca, usted cree que los pueda reclamar?. La primera ve cuando compre. La segunda una carencia que me hicieron y la tercera una ampliación de la hipoteca.
Hola Camen, así es, tienes derecho a reclamar todos esos gastos. Un saludo 🙂
Muchas gracias, Jorge. Disculpa pero no había visto este artículo, es de gran ayuda está todo muy claro.
Creo que iremos a pedir el documento de Actos Jurídicos Documentados, por aportar algo y el resto se lo reclamaremos al banco.
Agradecerte tu ayuda de nuevo. Un saludo.
Hola Mayte, muchas gracias por tu amable comentario, es genial leer buenas valoraciones 🙂 Mucho ánimo con la reclamación, cuéntame qué te dicen y vemos, te dejo aquí mismo el formulario de contacto: https://nosoloderecho.com/reclamar/ ¡Un saludo!
Hola Jorge, tengo una hipoteca en el BBVA desde 2005, en el año 2013 me quitaron la clausula suelo, sin reclamar nada en septiembre de 2015 me abonaron la diferencia de la clausula suelo desde julio del 2009 hasta 2013. puedo reclamar los intereses abonados de más desde el 2005 hasta el 2009. o ya no puedo reclamar nada mas
Hola María José, lo que puedes reclamar en ese caso son los gastos de hipoteca. Te dejo aquí mismo mi artículo sobre este asunto, un saludo https://nosoloderecho.com/reclama-tus-gastos-hipoteca-escritura-notario/
Hola Jorge, en el 2003 hice la compraventa y subrogación de hipoteca otorgado por el constructor a mi favor, en Abanca por aquel entoces Caixa Galicia, en el 2009 pase la hipoteca a Barclays por las condiciones y se hicieron cargo de los gastos que conllevaba dicha operación. En la actualidad sigo con dicha hipoteca, ¿ se pueden reclamar los gastos de la primera subrogación? Entiendo que de ser posible, se los tendría que reclamar Abanca, gracias y un saludo.-
Hola de nuevo Jorge,
Nuestro caso se complica. Hemos ido a pedir los AJD a la oficina liquidadora y no había nada a nuestro nombre. Las casas se construyeron con una Comunidad de Propietarios, se pidió la hipoteca total y luego cada comunero nos subrogamos nuestra parte. Por tanto, los AJD los pagó la Comunidad de Propietarios, la cual se disolvió con la entrega de las viviendas.¿¿Crees que tenemos alguna posibilidad aún ?? En la escritura de hipoteca viene un número de expediente que imagino será el que tenga el banco.
¿Qué nos aconsejas??
Muchas gracias por tu atención. Un saludo,
Hola Maite, creo que es mejor verlo por mail, porque este caso tiene ciertas peculiaridades; te dejo aquí mismo el formulario de contacto. ¡Un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
No queda claro si se pueden reclamar los gastos de notaria e impuestos de la compraventa o solo de constitucion de hipoteca.
Hola José, los de hipoteca. Un saludo.
Entiendo que los gastos de notaría, registro e impuestos, se puede reclamar, tanto de Constitución de la hipoteca del bien inmueble y el impuesto por transmisión de vivienda… o sólo se podría reclamar la constitución de hipoteca? Tenia entendido que ambos.
Hola, exactamente, se puede reclamar gastos de notario, registro, tasación e impuesto de actos jurídicos documentados: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenas tardes, una hipoteca ya pagada desde 2015, se pueden reclamar los gastos de reclamación y los intereses de demora?, desde la fecha de su firma? en éste caso desde el 2000.
Gracias
Saludos
Así es María, sí que se puede 🙂 https://nosoloderecho.com/reclamar/
hola, yo firme en 2005 una hipoteca, de la cual tengo claro los gastos reclamables,pero, en 2008 retasamos el piso para desvincular los dos avales que pusimos en la hipoteca, proceso al cual llamaron NOVACIOn, de manera que hubo que asumir de nuevo unos gastos de notario, hacienda, registro…etc.
Mi duda es si éstos son reclamables.
Gracias de antemano .
Hola Tito, si pagaste en dos ocasiones, considero que puedes reclamar ambos, así es. ¡Un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola Jorge
Si la hipoteca la acabé de pagar en noviembre de 2011, ¿puedo reclamar los gastos de formalización de hipoteca?
Gracias
Así es Blanca, estás en plazo. La nulidad como tal es imprescriptible; nosotros consideramos un plazo de al menos 15 años para hipotecas ya terminadas de pagar. Sobre hipotecas en vigor, todas pueden hacerlo; si tienes más dudas te dejo aquí mismo el formulario de contacto, ¡un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola. Tengo el escrito listo para entregar y las copias de las facturas como las hago llegar al banco en mi caso bankinter. Las llevo directamente o por burofax?
Hola Alexandra, la opción que prefieras, siempre que quede claro que va dirigido al servicio de atención al cliente de la entidad. Tienen dos meses para contestar: si se niegan o no contestan, escríbeme; podemos emprender acciones judiciales para defender tus derechos 🙂 Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, ¡un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Muchas gracias por tu ayuda es un gran apoyo!
Es un placer 🙂
Hola,
Tanto del notario, como del registro tengo la compra-venta y la hipoteca. Entiendo que lo que tengo que reclamar son los gastos de la hipoteca. Gracias
Buenas tardes . Yo quería preguntar sobre mi caso. Yo firme hipoteca con barclays en 2004 y en 2009 hice un cambio al banco santander (subroga con y novación, creo q se llama). Mis preguntas son: pague los gastos en el barclays. ¿puedo reclamarlo si la cancele en 2009 con el préstamo del Santander.? Y otra cuestión, al hacer nueva hipoteca con el Santander, hubo gastos de notaria de «subrogacion acreedor » y otros de novacion y ampliación de préstamos», ¿todos estos gastos serian reclamables? Y por último, no me aparece la hija de la carta de pago del impuesto ni la factura del registro de la propiedad, como puedo pedirla? En hacienda me la darían? Y en el registro de la propiedad, me dicen que como tiene más de 5 años no están obligados a darme un duplicado. Eso es así?
Espero su contestación. Y muchísimas gracias por adelantado. Un saludo. Cristina Martín
Hola Cristina, puedes reclamarlo aunque cancelaras en 2009; sobre la subrogación, si pagaste los gastos que describo sí que podrías reclamarlo; si lo asumió el banco, no sería posible. Escríbeme si tienes más dudas y lo vemos, un saludo 🙂 https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola tengo una duda sobre los gastos hipotecarios los gastos que yo tengo son:
1.Aranceles(Honorarios) que no se si son los Aranceles de la notaría.?
2.Factura notario
3.Inscripción registro propiedad. (Que no se si son el impuesto de actos juridicos, lo que aparece desglosado ahí es la compia simple, documentos de subrogación, compraventa, poder de apoderamiento)
4.presentación telematica
y ya no tengo ningun documento mas. No se como lo deberia poner en el escrito. ¿Me lo podrías esplicar?Gracias.
Hola Ana, así está bien; ponlo con esos cuatro puntos. Con lo que te digan, cuéntame y vemos cómo actuar, ¡feliz martes! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Muchisimas gracias por la información. Saludos.
Otra pregunta si es posible, queria saber si al entregar el escrito al banco debo entregarles una copia de las facturas y escritura o no es necesario en ese primer momento. Gracias
Hola Ana, si puedes facilitarles copia, mejor todavía, aunque ellos ya tienen la documentación https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola, antes de nada felicitarte por tan buen artículo. Una pregunta, yo realicé una hiopoteca con Bankinter en el 2002 y tras una compraventa cancelé la hipoteca en el 2011. Puedo reclamar además de los gastos de hipoteca los gastos de cancelación de ésta?
Gracias.
Gracias Verónica 🙂 Los gastos a reclamar serían de constitución de hipoteca, si abonaste en la constitución gastos de notario, registro, impuesto de actos jurídicos documentados o de tasación, sí que podrías reclamarlos https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenas Jorge, a primeros de este mes vendi mi piso y tengo varias dudas;
1- el piso me costó 60.101, 21 € en 1999 , lo he vendido en 114.000€, en 2006 hice una novación y en 2008 otra, el dia de la venta cancele la hipoteca 80.751,63€, mi pregunta es , fiscalmente hacienda solo miraría los importes de compra y venta o también me valen las novaciones, ya que del precio de compra al de la venta he perdido patrimonio.
2- referente a la cláusula suelo puedo reclamar las novaciones? Y de los gastos de hipotecas?.Gracias. un saludo
Hola Martín! Creo que como son varias dudas, mejor lo vemos por mail, porque tendría que preguntarte algunas cuestiones. Te dejo aquí el formulario de contacto: https://nosoloderecho.com/reclamar/ ¡Un saludo y feliz tarde de sábado!
Buenos días.
La sentencia del 705/2015 del Tribunal Supremo hace mención a los gastos de los prestamos hipotecarios del BBVA y del Popular. Yo tengo la hipoteca en Bankia y mis preguntas son:
– Se puede aplicar a todas las entidades bancarias?
– La sentencia es firme?
– Pueden recurrirla?
– El banco se puede negar a abonarme esos gastos aunque haya una sentencia del TS? Si es así, ¿que es lo que tengo que hacer posteriormente?
Hola José Antonio, la sentencia es en efecto absolutamente firme (de diciembre de 2015). No se puede recurrir. El banco se puede negar extrajudicialmente: si lo hacen, podemos demandarles en base a esta sentencia. Te dejo aquí el formulario de contacto, un saludo y feliz sábado 🙂 https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenas tardes.
Tengo las facturas del registro, gestoría y A.J.D. pero no tengo la factura de la notaría porque no me la enviaron. Me he puesto al habla con la gestoría que tramitó todo y me dicen que ellos no tienen nada que hable con la notaría. En la notaría me dicen que como es anterior al año 2000 y ellos tuvieron que cambiar todo el sistema informático, que tampoco la tienen.
Como en la relación de gastos de la gestoría figura los gastos notariales, es suficiente?. O tengo que volver a intentarlo con la notaría?
Muchas gracias
Hola José Antonio, en ese caso, creo que queda suficientemente acreditado. Cualquier cosa, dime por correo, te dejo aquí mismo el formulario de contacto. Un saludo, ánimo y feliz semana santa 🙂 https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenas noches queria saber que si los gastos de la hipoteca me los han incluido en el total de la hipoteca tengo derecho a reclamarlos
Hola David, tiene derecho a reclamar los gastos de hipoteca que mencionamos. Un saludo y mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenos días ,
Como hipotecado y tras conocer la sentencia del Tribunal Supremo me puse en contacto con mí caja( Kutxabank) para comentarles que estudiaran mí caso y que pasos debía seguir ahora y me respondieron lo siguiente…
Muy señor nuestro:
Con referencia a su consulta, le comunicamos que, de conformidad con los acuerdos alcanzados entre las partes, las cantidades que se le han aplicado según la correspondiente liquidación de la gestoría son correctas.
En todo caso, si quisiera aportar información adicional, a continuación le informamos sobre los cauces disponibles para la interposición de una queja o reclamación.
¿En este punto que debo hacer?.
Gracias.
Hola Pedro, en ese caso, el siguiente paso es interponer demanda; escríbeme y te oriento encantado sobre cómo proceder, te dejo aquí mismo el formulario de contacto. ¡Un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenos días,
Mi pregunta es sobre la hipoteca de Bankia.
Ya me hicieron devolución por clausula suelo (capital e intereses), pero mi duda fue cuando les pregunté por los gastos formalización, en mi caso del registro, AJD y notaría, y me dijeron en mi sucursal Bankia que no la aceptaban voluntariamente; todo fue verbal.
¿Debo presentar el formulario en atención al cliente del banco, para que figure escrito de mi reclamación, y esperar la respuesta de Bankia? O no hay nada que hacer?
Gracias
Un saludo
Así es Sonia, presenta primero la reclamación; tienen dos meses para contestar. Si se niegan o no contestan, escríbeme y te oriento sobre cómo proceder, te dejo aquí mismo el formulario de contacto, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenas tardes Jorge, actualmente tengo hipoteca con unicaja, pero cuando compre la casa empecé con Santander, luego hice subrogación a unicaja y después ampliación, pueden devolver todos los gastos de notario, tasaciones, etc ,… de las 3 operaciones? O solamente de la actual?
Muchas gracias. Un saludo.
Hola Cristi! Si pagaste en todos los casos gastos de constitución, entonces puedes reclamarlos todos. Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, ¡un saludo! https://nosoloderecho.com/escrito-reclamacion-gastos-hipoteca/
Muchas gracias Jorge
Un saludo
Buenos tardes,
Tenía una hipoteca subrogada con BBVA, que ya cancelé en 2015. Estoy tratando de recabar todos los documentos para reclamar los gastos de constitución.
Hace un mes hablé con el banco para solicitarles información sobre el proceso y pedirles los documentos, dado que en su día no me llegaron, pero me contestaron que ellos no los tenían y lo que podía hacer era pedírselos a cada uno de los emisores.
Por este motivo solicité a Cibergestión Hipotecaria SL los gastos:
– Notaria
– Registro
– Gestiones
– Impuestos (en este caso son «0»).
Pero ellos me emitieron un documento sin firmar con el desglose de los gastos y, eso sí, la factura de las gestiones. También tengo un recibo del Banco por el total de todos estos gastos.
Por ello tuve que solicitar la factura de notaría al notario y la de registro al correspondiente registro. Pero este último me ha contestado que como es del 2010 ya no tienen copia y no puede emitir un duplicado.
También solicité a Arco Valoraciones la factura de tasación, la cual ya tengo.
En resumidas cuentas, no puedo conseguir la factura de gastos de registro, aunque sé su importe por el desglose que hizo la Gestoría.
Le agradecería me indicase que puedo hacer en este caso, aunque me imagino que como último recurso sería mandar toda la documentación sin la factura de gastos de registro.
Muchas gracias.
Un saludo.
Hola Marco, es una consulta algo extensa aunque muy interesante; si te parece, envíame mejor un correo y vemos tu caso en concreto, te dejo aquí mismo el formulario de contacto, feliz viernes: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola soy antonio he reclamado los gastos de hipoteca al bbva y me devuelven los gastos de notaria y registro pero no del impuesto de actos juridicos
Buenos días:
Tengo una cuenta de ahorros en el Banco Santander, la cual fue abierta para pensión de jubilación en el extranjero, pero como la cantidad mensual es poca, me la envían trimestralmente. Cuando abrí la cuenta me dijeron que no tenia comisión, pero de repente me empezaron a cobrar con distas cantidades así: 15.82 -15.90-15.00-17.43-8.47-16.89 y la ultima por 19.25; aunque al comienza me devolvían aproximadamente 8 euros, con la ultima cantidad me dijeron que eran nuevas políticas del banco y que no podían hacer nada; todos estos cobros han sido sin ningún previo aviso de ninguna naturaleza. Esta cuenta no tiene tarjeta, no se hacen movimientos frecuentes, solo cuando llega el dinero de la jubilación y siempre lo retiro en el banco donde tengo la cuenta.
Le agradezco de antemano cualquier información que pueda aportarme, si dadas las circunstancias puedo hacer reclamación y como presentar la reclamacion.
Codial saludo
Alonso Gonzalez
Alonso Gonzalez
Hola Alonso, puede que se trate de una comisión por mantenimiento. Te paso en este enlace de NoSoloDerecho toda la información al respecto y confío en que te sea útil 🙂 https://nosoloderecho.com/escrito-reclamacion-comision-por-mantenimiento/
Buenos días:
Tengo dos preguntas:
Una es si el plazo de 15 años para la reclamación de hipotecas ya canceladas cuenta desde la fecha de formalización de la hipoteca o bien desde la cancelación de la misma.
Además, me gustaría saber cómo puedo recuperar la documentación relativa a los gastos de la hipoteca para poder reclamarlos.
Muchas gracias, un saludo.
Desde la cancelación; de hecho, la acción de nulidad no prescribe, utilizamos un plazo prudente. Sobre documentación, puedes seguir las instrucciones del artículo y si tienes más dudas, te dejo aquí mismo el formulario de contacto. ¡Feliz martes! https://nosoloderecho.com/contactar/
Te agradezco MUCHO tu contestacion,da gusto encontrar personas que ayuden a otras personas ante tal injusticia .muchas gracias
Es un placer Carlos, gracias a ti por tus amables palabras. Feliz puente 🙂
Hola buenas noches Jorge,
Mira quería comentarte que dispongo de dos facturas del Caixa Penedes (actual Banc Sabadell) en el como concepto ponen: «autorización de provisión de fonds escritura Nº tal en base a compra-venta + iva (notario , registro, ajd, gestión ) y la otra exactamente igual » autorización de provisión de fondos de escritura nª tal en base a préstamo hipotecario (notario ,registro ajd , gestión)» .
Las cantidades son diferentes , y bastante desorbitadas.
¿Puedo reclamar de las dos provisiones de fondos?.
Gracias de antemano
Hola Javier, reclamamos los correspondientes al préstamo, no a la compraventa. ¡Un saludo!
Muy buenas.
Te agradezco de antemano la ayuda que nos estas prestando a miles de personas con estos datos que nos facilitas en la web.
Tengo una pregunta.
Yo compre una vivienda y a los tres años la vendí, por ello tuve que formalizar escritura hipotecaria y posteriormente tuve que formalizar otra vez escritura de cancelación de hipoteca.
¿ Puedo reclamar los gastos de las dos hipotecas o solo la de formalizacion?
Las hipotecas se formalizaron en diciembre de 1999 y junio de 2003 respectivamente.
¿ prescribe la posibilidad de reclamacion?
Hola Miguel Ángel, podrías reclamar los gastos de constitución de la hipoteca. Si tienes más dudas, te dejo aquí mismo el contacto: https://nosoloderecho.com/reclamar/
BUENS TARDES
TENGO LA HIPOTECA BBVA
PRESENTE UNA CARTA RECLAMANDO LOS GASTOS DE HIPOTECA
Y OTRA CARTA RECLAMANDO LOS GASTOS DE CLAUSULA SUELO ANTES DEL 2013. AHORA ME CONTESTA QUE TENGO 10 DIAS PARA ADJUNTAR TODO DOCUMENTO PARA QUE SE TRAMITE LOS GASTOS NOTARIA ETC. PERO YO NO LOS ENCUENTRO Y NO ME LOS DIERON YAÇ
QUE TEGO TODOS LOS DOCUMENTOS DE LA HIPOTECA JUNTOS INCLUSO UNA HOJA DEL BBVA DONDE
ME DETALLAN LOS GASTOS NOTARIA….ETC,. PERO ME DICEN
QUE TENGO QUE PRESENTAR LAS FACTURAS.. ME PUEDE DECIR
SI ELLOS TIENEN TODOS EOSS DOCUEMNTOS O TENGO QUE BUSCARLOS POR OTROS MEDIOS…..PORQUE PIENSO QUE TODO ESO ESTA ES LOS MOVIEMNTOS CUANDO ME CONCEDIERON LA HIPOTECA
Hola Candy, normalmente deberían tener esa documentación y es posible que se trate de una maniobra dilatoria. En cualquier caso puedes conseguir copia de esos documentos. Explico todo lo relativo a la documentación en este enlace, confío en que te sea útil. Si tienes más dudas, escríbeme un mail y lo vemos, ¡un saludo!: https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/
Hola ,buenas noches. en 2004 formalice una hipoteca con banesto con los correspondientes gastos hipotecarios, en 2007 hice una subrogacion de hipoteca con la caixa ampliando el prestamo . puedo reclamar los gastos al banco santander ahora ,pues fue absorbido banesto por el santander hace unos años. tengo facturas y documentos de ambos bancos. gracias ,un saludo . Antonio
Así es Antonio, puedes reclamarlos. Envíame un mail a nosoloderecho@gmail.com y te oriento encantado sobre cómo podemos proceder. ¡Un saludo y mucho ánimo!
Buenas noches, En mi escritura de hipoteca pone q me tengo q hacer cargo de todos los gastos, pero q también el banco se hace cargo de los gastos de notaria y registro, puedo reclamar tasación, ajd y gastos de gestoria? Gracias
Así es José, podemos reclamar esos conceptos por considerar el Supremo que esa cláusula es abusiva. Te dejo aquí mismo mi contacto, ¡un saludo y feliz martes! 🙂 https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola Jorge,
Firme una hipoteca con BBVA a mediados de 2010, puedo reclamar los gastos hipotecarios?
Muchas gracias!
Saludos
Hola Alex, así es, puedes reclamarlos sin ninguna duda. Escríbeme un mail y te oriento encantado sobre cómo podemos proceder. ¡Un saludo! https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola buenos días,Jorge entrege tu escrito al banco y me ha contestado que no se hace cargo,cuál es el siguiente paso que tengo que dar?
Y otra cuestión??
Es cierta la noticia del http://www.hoy.es de hoy miércoles 28 de febrero en la cual vuelven a decir que es el cliente que tiene que pagar los gastos de hipoteca?
¡Hola Juani! No es verdad, lo que podemos reclamar son todos los gastos salvo el impuesto de actos jurídicos, que queda fuera (al menos de momento y a la espera de si la cuestión llega a Europa, como ocurrió en las cláusulas suelo). Esto reduce la cuantía a recuperar, desde luego. Pero los otros gastos a reclamar están claros. Si te parece, puede enviarme un mail y vemos los pasos a seguir. Te dejo aquí el contacto, ¡un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Muchísimas gracias Jorge por todo
Saludos
Gracias por tus aportes, son muy interesantes.
Tengo alguna pregunta respecto a esta primera reclamación al banco. ?
-Aunque los AJD no los devuelvan los podríamos incluir igualmente en la carta para que quede constancia que también los reclamamos?
-En nuestro caso, el banco nos dijo que ellos pagaban el registro de la hipoteca y nosotros el resto, no fue una negociación, es lo que tenían estipulado y nosotros no pudimos hacer más, puede conllevar esto que el banco exponga que hubo negociación y que nosotros estuvimos de acuerdo?
En cuanto a la comisión de apertura nos cobraban un 1% pero pudimos rebajar a 0,90%. También podrían alegar lo mismo que comentaba anteriormente?
-Y como es mejor presentar esta documentación a atención al cliente? Por email, en mano a la oficina?
Muchas gracias de antemano por su atención
¡Hola María! Puedes incluirlo, por supuesto. Estamos a la espera de lo que resuelva el Tribunal Europeo. Sobre la negociación, no aprecio que haya ninguna: se trata de una cláusula abusiva precisamente por eso. La comisión de apertura la reclamamos porque no se corresponde con ningún servicio efectivamente prestado, así que no importa que os hicieran una rebaja 🙂 Sobre la documentación, yo siempre recomiendo copia en la sucursal y que te sellen una copia para ti. Tienen dos meses para contestar: si se niegan o no contestan, o te ofrecen una cifra ridícula, escríbeme y podemos demandar. Es un procedimiento muy seguro y asequible y contamos con jurisprudencia, así que no debe haber problema. Te dejo aquí mi correo electrónico, ¡un saludo! nosoloderecho@gmail.com
Muchísimas gracias Jorge!!
Buenas Tardes
Firmamos una hipoteca en 2006, estamos en plazo para reclamar todavia ? me pueden enviar informacion sobre los pasos y coste ? gracias de antemano
¡Buenas tardes y felices fiestas, Luna! Entendemos que la acción de nulidad no prescribe; en cualquier caso, puedes reclamar de inmediato con nuestro modelo gratuito y nos tienes en info@nosoloderecho.com ¡Un saludo! Jorge.
Hola, cinco cosas:
1.El formulario me lo puedes enviar actualizado a febrero de 2021, lo digo por las sentencias y porqueen alguno no veo que se haga referencia al impuesto sobre AJD.
2.Tengo la hipoteca al 50 % entre mk mujer y yo, la reclamaciónla tenemosque hacer los doso con hacerla uno de los vale.
3. A día de hoy 23 de febrero de 2021, se puede seguir haciendo la reclamación.
4.He leído que una vez presentada la reclamación a tu entidad sino te contestan, se debe presentar ante el Banco de España, es cierto o una vez pasados los dos meses se debe denunciar.
5.Sabéis de casos en los que al realizar la reclamación hayan devuelto los gastos el Banco o Cajasin más o siempre hay que denunciarlo.
Muchas gracias por todo.
Buenos días, en 2006 he solicitado una hipoteca a un banco (Abanca), mi duda es si puedo reclamar también el impuesto de actos jurídicos documentados o no?. que dice la ley al respecto?.
Un saludo y gracias
¡Buenas tardes! De acuerdo a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, puedes reclamar gastos de notaría, registro, tasación y gestoría, además de la comsión de apertura. Te dejo un enlace a mi artículo donde explico todo al respecto y te facilito el correo de despacho, nosoloderecho@gmail.com – https://nosoloderecho.com/escrito-reclamacion-gastos-hipoteca/ ¡Un saludo y quedamos a tu disposición, feliz domingo!
Buenas noches.
Mi consulta es en cuanto a la reclamación de gastos de hipoteca, si hemos tenido dos hipotecas se pueden reclamar ambas o solo una.
Gracias
¡Hola José!Gracias a ti por tu comentario, para eso estamos. Puedes reclamar los importes de ambas hipotecas, de cualquier hipoteca, sea la fecha que sea, porque la acción de nulidad no prescribe. Puedes escribirnos a info@nosoloderecho.com o a nuestro whatsapp en el 610337587 y estaremos encantados de ayudarte. ¡Un saludo y feliz puente! Jorge.