Este escrito de reclamación de IRPH servirá para que lo envíes al Servicio de Atención al Cliente de tu banco, solicitando que cambien tu hipoteca al índice Euribor, lo que supone ahorrar miles de euros al año. El IRPH es claramente perjudicial y susceptible de manipulación . La Comisión Europea se ha pronunciado a favor de los consumidores y también el Abogado General de la Unión Europea este 10 de septiembre. Está actualizado con la última sentencia del Tribunal Europeo. Desde NoSoloDerecho podemos comenzar ya a tramitar tu reclamación y demanda a bajo coste y analizamos GRATIS tu caso. Veamos los pasos a seguir y el modelo de reclamación de IRPH:
1.- Debes dirigir este modelo de reclamación de IRPH al Servicio de Atención al Cliente de tu banco:
- Rellena el escrito con tus datos y localiza en internet la dirección del Servicio de Atención al Cliente (SAC) de tu banco. Te recomiendo remitirlo por correo certificado o burofax o presentarlo en la oficina y solicitar que te sellen una copia. El banco tiene 2 meses para contestar.
- Contacta con nosotros si quieres que una consulta GRATUITA en info@nosoloderecho.com y que nos ocupemos de todo desde nuestros despachos. Nuestros abogados enviarán la reclamación en tu nombre y tramitarán tu demanda.
- Contamos con un servicio gratuito y diario de consultas a través de Whatsapp en el teléfono 610 337 587.
2.- Si tu banco se niega o no contesta en el plazo de 2 meses, podemos reclamar al Banco de España o presentar directamente demanda:
- Este paso es opcional. La resolución del Banco de España no es vinculante para el banco, es decir, no puede obligarles a cambiar el IRPH al Euribor. Pero puede ser una buena baza de cara a la demanda judicial si el Banco de España te da la razón. Además, siempre cabe la opción de que el banco opte por cambiar, aunque no suele pasar.
- El Banco de España tiene 4 meses para contestar en el caso de las reclamaciones.
- Debes acompañar tu reclamación al Banco de España de la respuesta de tu entidad; o bien de la copia de tu escrito de reclamación de IRPH presentado al banco, en caso de que no te hayan contestado en plazo desde tu banco.
- Haz click en este enlace para ver las distintas formas de presentar una reclamación al Banco de España.
3.- El último paso es interponer demanda judicial por el IRPH:
- Con el escrito de reclamación de IRPH, informaremos a nuestro banco de distintas sentencias a favor de los afectados, de la posición de la Comisión Europea y del Abogado General también favorable a los afectados; y de otras resoluciones destacadas, como la de los los parlamentos de Cataluña y País Vasco, que ya se han pronunciado en contra del IRPH
- Recuerda que puedes contactar con nuestros abogados haciendo click en el formulario de NoSoloDerecho.
- Recuerda también que puedes demandar por tus GASTOS DE HIPOTECA. Y puedes enviarnos un mensaje vía Whatsapp al 631449396: acordaremos una llamada gratuita para ver tu caso, dudas, coste y pasos a seguir. Vamos con el escrito de reclamación de IRPH:
ESCRITO DE RECLAMACIÓN DE IRPH
Al Servicio de Atención al Cliente
(Nombre y Apellidos)
(Dirección, C.P., localidad y provincia)
(Nombre de la entidad bancaria)
(Dirección del Servicio de Atención al cliente / oficina / ó sede social de la entidad en España)
En —— a —– de —– de 2020 (Localidad y fecha)
Asunto: Préstamo hipotecario referenciado a índice IRPH
Estimados/as señores/as:
PRIMERO.- Me dirijo a ustedes como cliente titular del préstamo hipotecario nº ……… Como ustedes saben, este contrato está referenciado al índice IRPH, y no al índice Euribor, claramente mayoritario en España, al que están ligadas alrededor del 90% de hipotecas en nuestro país.
SEGUNDO.- Como es público y notorio, la mayoría de préstamos hipotecarios en España están referenciados al índice Euribor, que actualmente está en sus niveles históricos más bajos (incluso en negativo). Sin embargo, muchos ciudadanos, como es mi caso, tenemos un índice mucho más perjudicial para nuestras hipotecas, el IRPH, que conlleva pagar mucho más dinero cada mes. Un índice que es susceptible de manipulación. En los casos de IRPH cajas, bancos y CECA, desapareció en 2013
TERCERO.- En un hipoteca media, y siendo conservadores, supone pagar alrededor de 1.200 euros más al año, o mucho más. Un mínimo de 100 euros más a pagar en la pesada carga de mi hipoteca cada mes es mucho dinero. El índice IRPH actúa como una especie de «cláusula suelo», declarada nula por abusiva por el Tribunal Supremo, pero es todavía más pernicioso.
CUARTO.- El índice IRPH siempre se ha situado muy por encima del Euribor, con una diferencia de hasta 2,79 puntos alcanzada en septiembre de 2009 y una media de 1,55 puntos por encima durante dicho periodo. Su única “supuesta” ventaja era la estabilidad.
QUINTO.- Existe numerosa jurisprudencia que comienza a avalar la ilegalidad de la aplicación del índice IRPH y a referenciar los préstamos hipotecarios a Euribor. A modo de ejemplo, contamos recientemente con una sentencia firme en Valencia, interpuesta por una familia de Valencia que firmó una hipoteca de 60.000 euros con la CAM el 8 de noviembre de 2006. Una cláusula establecía que a partir del 8 de mayo de 2007 y durante toda la duración del préstamo el tipo de interés estaría referenciado al IRPH. Tras la sentencia, la hipoteca ha sido referenciada a Euribor.
SEXTO.- Se ha obtenido sentencia en la Audiencia Provincial de Álava, por la que se declara la nulidad de la hipoteca IRPH del demandante y se obliga a la entidad Kutxabank a devolver con carácter retroactivo la totalidad de lo cobrado al demandante por la entidad: más de 75.000 euros. Kutxabank perdió la sentencia en primera instancia contra el demandante, en el Juzgado Mercantil nº 1 de Vitoria-Gasteiz. El demandante contrató su préstamo hipotecario con esta entidad por valor de 250.000 euros, el 21 de septiembre de 2006. El plazo de amortización era de 35 años.
La sentencia declara la nulidad de la cláusula referida al IRPH y de la cláusula sexta, de interés de demora, de un sorprendente 17,5%. Lo hace POR FALTA DE TRANSPARENCIA Y POR EL CARÁCTER ABUSIVO del tipo de referencia principal y también del sustitutivo. Condena a Kutxabank a devolver al demandante las cantidades cobradas a partir del segundo año; y las cantidades cobradas por intereses de demora, durante toda la vida del contrato.
SÉPTIMO.- No sólo eso: más de 40 sentencias ya han sido dictadas anteriormente por los Juzgados de lo Mercantil de Donostia, Guadalajara, Barcelona y Vitoria-Gasteiz. Al menos seis juzgados más han encontrado abusivo el índice IRPH. Todos ellos coinciden con la doctrina iniciada en Donostia por el Magistrado Edmundo Rodríguez Achútegui, que firmó más de treinta sentencias de nulidad de IRPH.
Según afirma esta jurisprudencia, el índice IRPH es «influenciable» por los propios bancos. Los jueces señalan que las entidades son las que aportan los datos para que se elabore este nefasto índice, por lo que si conceden más préstamos a un interés superior, éste se eleva. Si conceden más a precio inferior, disminuye. En mayor o menor medida, por lo tanto, la entidad influye en el importe del índice que se utiliza.
Declaran por tanto la NULIDAD de la cláusula y condena a la entidad a calcular las futuras revisiones del tipo de interés aplicando el Euribor más el diferencial. Además, en el caso de Valencia, se ordena al banco en cuestión que le devuelva a su cliente la cantidad resultante de la diferencia entre el Euribor y lo que la familia ha venido pagando desde la fecha de contratación del préstamo hipotecario.
OCTAVO.- Además, el propio Parlamento Vasco se ha pronunciado en contra de la hipoteca IRPH y pedido que se pongan en marcha todos los medios al alcance del Gobierno Vasco. Para ello incluye al Instituto de Consumo, Kontsumobide, con objeto de defender a los afectados. El Parlament de Catalunya ya se pronunció también el 9 de julio del 2015 a favor de los afectados mediante otra moción.
NOVENO.- El pleno del Parlamento de Vitoria aprobó el 4 de febrero una proposición no de ley mediante la cual declara que el tipo de interés IRPH es “opaco, influenciable por las entidades bancarias, no representativo de la realidad del mercado, claramente perjudicial para los consumidores y que debe ser considerado abusivo”. La cámara insta, además, a las entidades bancarias a “reintegrar a las personas consumidoras todos los intereses cobrados en referencia a dicho índice… y a devolver las viviendas desahuciadas” en aplicación del índice hipotecario IRPH, ya desaparecido, pero que continúa aplicándose, inexplicablemente.
DÉCIMO.- La Comisión Europea también se ha mostrado favorable a los consumidores recientemente. Ciertamente, se ha pronunciado contra la posición del Tribunal Supremo, como ha recogido la prensa y pueden consultar a modo de ejemplo en este enlace (https://www.eldiario.es/economia/Bruselas-justicia-Supremo-IRPH-hipotecas_0_816118761.html)
UNDÉCIMO.- El Abogado General de la Unión Europea se ha pronunciado este 10 de septiembre de 2019 en contra del IRPH. Según afirma, se trata de un índice poco transparente y contrario a la Directiva Europea de control de cláusulas abusivas.
DUODÉCIMO.- El Tribunal Europeo también se ha pronunciado sobre el IRPH el día 3 de marzo y afirma que debe valorarse la falta de transparencia en la comercialización.
Evidentemente la comercialización de hipotecas IRPH no cumplió con los criterios de transparencia suficientes, en el sentido que informa la Comisión Europea y el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Por lo que parece a todas luces la mejor opción corregir este abuso de manera acordada.
Por todo ello le SOLICITO:
- Que me sea aplicado con efectos inmediatos el índice Euribor en vez del índice IRPH.
- Que me sean devueltas las cantidades resultantes de haber aplicado el índice Euribor y no el índice IRPH.
Sin otro particular, confiando en no verme obligado a considerar otras acciones y esperando a que acceda a mis peticiones, reciba un cordial saludo
Atentamente,
——————- (Nombre y apellidos)
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**También puedes llamar a nuestra línea fija en el 91 255 38 18.
Hola, agradezco mucho el escrito, y me parece muy util como un entrante de peticion, pero tambien me gustaria saber que vias se pueden tomar a posteriori.
Intenté negociar con la directora de mi banco, pero la señora tira de posicion dominante y me pone condiciones que tienden a peor, asi que me informé a traves de un abogado y este me dijo que el interés puede ser modificado, pero las devoluciones solo pueden ser devueltas desde 2013 (ley que implanto Rajoy en España),aunque el Banco Europeo diga que deberían ser devueltas desde el inicio.
¿Que medidas se pueden tomar sin tirar de abogados si se ignoran nuestras peticiones (ya que estos son caros y no garantizan te eficacia)? ¿Que hay de cierto en esto que me comentaron?
Gracias
Hola Israel! Muchas gracias por tu comentario y por tu pregunta. Estoy de acuerdo: en paralelo, mientras se reclama, creo que lo mejor es ir analizando la viabilidad de la demanda. Creo que hay una confusión entre cláusula suelo e IRPH por tus referencias a Europa y al año 2013. Las cláusulas suelo pueden demandarse con alta viabilidad y Devolucion desde el año 2013 que es la fecha de la primera sentencia del Supremo. En cuanto al IRPH, la jurisprudencia y la sentencia firme de Valencia condena a devolver cantidades desde el año 2007, fecha de la contratación. Si te parece, puedo remitirte info por mail para que analicemos tus circunstancias particulares y vemos cómo proceder de la mejor manera en esta lucha que, estoy seguro, se puede ganar. Un saludo y ánimo!
Hola Jorge.
Me gustaría contarte mi situación particular. No sé cómo contactarte desde aquí, manteniéndose mi correo electrónico privado.
Gracias.
Hola Juan Ramón! Gracias por tu comentario. Puedes enviarme un mail a nosoloderecho@gmail.com Y te atiendo encantado 🙂 un saludo y ánimo!
Hola Juan Ramón! Envíame un mail a nosoloderecho@gmail.com y lo vemos. ¡Un saludo!
Buenos días Jorge, este documento se puede enviar por mail a atención al cliente o tiene que ser vía burofax?Muchas gracias
Buenos días Paula! Gracias por tu comentario. Puedes remitirlo por correo postal a la dirección del servicio de atención al cliente; y presentar una copia en tu oficina para que te la sellen y haya constancia de su presentación. Así te ahorras el dinero del burofax (unos 30 euros). Cuéntame si quieres luego qué tal y lo vemos. Puedes contactar conmigo vía formulario haciendo clik aquí. Un saludo y mucho ánimo!
Muchas gracias Jorge, lo enviaré por correo postal certificado, al ser de la financiera UCI no tienen oficina para poder presentarlo, cuando tenga noticias te comento. Gracias por todo
Estupendo Paula. Tienen hasta dos meses para contestar; si te parece coméntame cómo va o si te hacen algún tipo de oferta para que valoremos, cosa que puede pasar al presentar el escrito (acaba de pasarle a un afectado de Caixabank); cualquier cosa, aquí me tienes 🙂 No dudes en contactar conmigo en nosoloderecho@gmail.com – Un saludo!!
Hola, yo en diciembre presente un escrito parecido a BBVA, a fecha de hoy aun no han contestado ni se han puesto en contacto conmigo. Tengo los papeles sellados con la feha de entrada en el servicio de atencion al cliente de BBVA. Cual es el paso que debo seguir ahora? Parece ser que no tienen intencion de contestar.
La hipoteca finaliza dentro de dos meses y no se si estan esperando a que la finalice, para lavarse las manos.
Que crees que deberia hacer?
He pensado en llevar la copia de mi reclamacion a la oficina, pero no se si será perder el tiempo o me haran mas caso.
Espero tus comentarios
Hola Jordi, creo que se ha duplicado tu mensaje pero por si acaso, contesto de nuevo 🙂 El siguiente paso sería plantear demanda judicial. Puedes contactar conmigo y estudiamos el asunto, mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola Jorge
ante todo darte las gracias por el escrito, tengo una duda : como saber que en mi hipoteca tengo clausulas abusivas??
disculpa mi ignorancia, soy nueva en esto del irph y voy muy verde.
sldos
Hola txell! Gracias por tu pregunta. La verdad que por cláusulas abusivas podemos entender varias (por ejemplo, cláusula suelo). Imagino que tienes IRPH; te remito si te parece una mail y comentamos dudas sobre tu situación particular, ¿de acuerdo? Un saludo y ánimo!!
Buenas tardes en mi caso firme la hipoteca en marzo del 2006 los tres primeros años fijo 3.5% después y asta 2014 el irph luego estoy pagando euribor. Puedo reclamar algo
Muchas gracias
Hola Luis Miguel; muchas gracias por tu comentario. Entiendo que en 2014 te cambiaron de IRPH a Euribor. En respuesta a tu pregunta: sí, podrías reclamar nulidad por falta de transparencia, para recuperar lo pagado desde la fecha de inicio de préstamo. e remito un mail con más info y podemos tratar el asunto (hay que ver si te hicieron firmar algún documento, entre otras cosas). ¡Un saludo!
Hola, quisiera comentarle mi caso, yo tengo mi hipoteca desde diciembre de 1999 y tengo el IRPH, ya me queda solo 3 años para terminarla. Ahora tengo un interés del 2,75, a que tengo derecho? Gracias.
Hola, Yo también tengo cláusula suelo del 4,25 al 12, además de incluirme el IRPH ( el banco quería tenerme bien cogido por los …), la tengo con Caja Rural, qué hago antes, ¿mandar el escrito de reclamación o una demanda del tirón?, o me espero a que TJE diga algo sobre la reunión del pasado 26. Le he enviado un correo a su formulario, espero su respuesta. Saludos y muchas gracias a todos los que participan porque así nos enteramos de todo,
Tengo la hipoteca con caja rural del sur desde2002 y termino en marzo de 2017 tengo il IRPH en un 4,85 mas diferencial +02 el prestamo era de 30 mil euros en 15 años ,me vale la pena reclamar.
Pues todo es estudiarlo: si sale bien puedes recuperar una cantidad de dinero importante. Envíame tu caso por mail y lo vemos a nosoloderecho@gmail.com un saludo!
Hola yo tengo una hipiteca con el bbva desde el año 2012. El interés que tengo es fijo. También yo podria ser afectada?. También tengo otra hipoteca con caixacatalunya desde el 2007 con un interes variable, pero no se donde tengo que mirar para saber si tengo clausura suelo. Gracias
Hola Angelines, gracias a ti por tu comentario. Puede que estés afectada pero necesitaría más información para orientarte, escríbeme un mail a nosoloderecho@gmail.com y lo, vemos descuida. Aquí tienes un artículo ara averiguar si tienes cláusula suelo: si tienes dudas estoy a tu disposición 🙂 un saludo! https://nosoloderecho.com/como-saber-si-tengo-clausula-suelo/
Hola, Jorge:
Yo también soy uno de los afectados, por el índice IRPH, yo hice el contrato con Caixa de Girona, en 2007, y me están aplicando, un índice que según ellos es el equivalente al IRPH,al 4,029 %, puedo reclamar a La Caixa, que es actualmente el banco que tengo la hipoteca.y cada año me aplican más o menos el mismo interés, no perdón este año me ha subido 6 euros más al mes de cuota.
si les envio este formulario, a la atención al cliente de La Caixa, responderán alguna cosa supongo, estoy`pagando una barbaridad de más creo.
ya me diras, Jorge
Mucho ánimo Eduardo; como verás en otros artículos en Nosoloderecho empezamos a ganar la batalla. Deben contestar algo en el plazo máximo de dos meses. Con cualquier cosa que te digan si te parece envíame un mail a nosoloderecho@gmail.com y lo vemos. Un saludo!
Hola Jorge:
Yo tambien tengo una hipoteca con indice de referencia IRPH Cajas desde el 2003, mi hipoteca era variable y a raiz de desaparecer dicho interes me la han dejado fija al 3,65 manteniendo el IRPH Cajas.El proximo lunes llevare a mi oficina la carta solicitando el cambio a Euribor . Si no te importa en cuanto reciba contestacion te mando un correo para pedirte consejo.
Muchas gracias por todo
Saludos
Por supuesto Mari Carmen! Cuéntame luego en nosoloderecho@gmail.com ¡ánimo!
Hola a ambos,
Mi caso es similar al de Mari Carmen, me han dejado un interés fijo del 3.85 hasta finalizar la hipoteca dentro de 30 años!!!
Sus argumentos son q el nivel de vida va subiendo y q yo siempre pagaré muy poco (casi 1000€/mes). Que puedo hacer?
Hola Montse! Ante todo mucho ánimo. En la web hay mucha información disponible y siempre queda la opción de demandar tras analizar el caso. Envíame toda la información a nosoloderecho@gmail.com y te oriento encantado. Un saludo!
Buenos días, he estado leyendo las consultas que os realizan y me ha parecido muy interesante. Yo tengo algunas dudas con respecto a mi hipoteca que me gustaría ,si puede ser, me aclararais. Tengo una hipoteca desde 1998, el índice de referencia es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años de cajas de ahorros. El sustitutivo es el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro,si se suspendiera la publicación de cualquiera de ellos se quedaría el último tipo que haya sido posible calcular. Actualmente pago un 4,046%, he escrito al servicio atención al cliente de caixabank y me han contestado que novación con gastos o nada,que reclame al banco de España. Que me podéis aconsejar, me quedan dos años por pagar. Perdón por la extensión. Un saludo y gracias.
Muchas gracias a ti por tus amables comentarios, María. ¿Has remitido reclamación al Banco de España? Lo malo es que tardan al menos 6 meses en responder. Si te quedan dos años quizá habría que analizar la viabilidad de una demanda para intentar recuperar cantidades cobradas si hubo falta de transparencia. Si te parece envía un mail a nosoloderecho@gmail.com con las circunstancias de tu contratación y lo vemos. Un saludo y ánimo!
Buenos días,
mi problema versa sobre los modelos de demanda de nulidad de cláusula de interés referenciado en el IRPH, por más que busque modelos de demanda no encuentro ninguno ya que sólo los encuentro para reclamar individualmente como perjudicado y no como abogado.
Es mi primer año de profesión y aún ando perdida.
Mucha gracias de antemano,
Paola.
Hola Paola! Comenzar en esta profesión siempre es difícil y los modelos de demanda suelen estar celosamente guardados por los profesionales, por razones obvias 🙂 No obstante y por echarte una mano, en mi artículo de análisis de una de las sentencias doy algunas claves. Espero que te sea útil a la hora de preparar una buena demanda. En cualquier caso mi consejo es este: busca un profesional con experiencia si tienes un caso y llévalo con el. Es mucho mejor para ti y para el cliente 🙂 un saludo! https://nosoloderecho.com/primera-sentencia-firme-de-nulidad-de-hipoteca-irph-2/
buenas tardes. yo tengo una hipoteca caja badajoz hoy ibercaja.. la firme en año 2000,,, es irph, no tiene clausula suelo… los itereses de demora 18%,,,, al principio de la hipoteca me metieron dos años de carencia…dinero que doy por perdido,,, yo pedi en el año 2000 36000 euros de los cuales llevo pagados ya con intereses sobre 40000 euros a fecha de hoy…. me queda que pagar segun ultima letra 15000 euros mas los intereses que generen esos 15000 euros,,, a fecha de hoy me estan aplicando un 2.597% de interes…. mi pregunta es si podeis deducir cuanto me tiene que devolver el banco por lo que me an cobrado de mes asta la fecha de hoy….. muchas gracias
Hola Alejandro! Claro que es posible. No obstante haría falta algún dato más. Envíame un mail a ser posible con tu escritura escaneada y el último recibo a nosoloderecho@gmail.com y lo vemos. Mientras tanto mucho ánimo! Este caso puede ganarse a la banca 🙂 buen fin de semana!
Hola buenas tardes yo tengo una hipoteca abierta con la caixa y tengo en la primera disposición el3’97% y en la segunda 5’87% yo e hecho todo el proceso lo e demandado después de mandarle una oferta vinculante y mandarle el escrito y ya después de los dos meses lo e demandado puesto que no me contestaron en los 60dias que tenían para hacerlo y en junio tuve una citación preliminar al que supuesta mente no hacia falta ir a juicio y el fiscal decreto dicto para sentencia y ayer me llama el abogado que a desestimado el irph abusivo y no se que hader si apelar servirá de algo lo único que me a modificado es el porcentaje del interés por demora que lo tenia al20% y me lo an puesto a un 4% y no se que ha ser estaba esperanzado y no se si tirar la toalla un saludo
Estaría bien responder a esta duda …no solo a dar ánimos a reclamar , que conste que yo estoy buscando información para reclamar y no huele bien cuando hay dudas….
Hola Cecilio, voy a revisar la duda que refieres 🙂
Buenas tardes, quería hacerle una pregunta, tengo un préstamo hipotecario con uci y domiciliado en banco santander y tenia de referencia el irph cajas de ahorro y como sustitutivo el irph de conjunto de entidades que es el que están aplicando al desaparecer el primero, voy a reclamar que me lo cambien a euribor por considerar abusivo y poco transparente el irph entidades así como por la poca información que nos dieron sobre el alcance del tipo de interes de referencia, mi pregunta es la reclamación se la hago por correo ordinario a uci (que me salen dos direcciones en Madrid, una la oficial de la sede y otra que pone en linea con su credito de clientes uci), o a la dirección email de la uci o en el banco santander, o a ambas. Tengo la duda de donde enviarla y por que método. Muchas gracias por su tiempo
Hola, exactamente: yo la haría a ambos para que luego no pongan excusas. El plazo es de dos meses, aunque habitualmente y por desgracia el alcance de la reclamación es limitado, en ocasiones ofrecen alguna alternativa. Si no podemos plantear ir a demanda. Cuéntame qué tal va y lo vemos. Mucha suerte y sobre todo justicia! Un saludo
Hola, tengo un préstamo hipotecario VPO (referenciado al tipo de interés IRPH entidades) al que me subrogué a las condiciones de una promotora, pues se trata de una cooperativa de viviendas protegidas acogidas al plan de vivienda estatal 2005-2008, y en las condiciones del préstamo figuran las características de las sesenta viviendas de la promoción no figurando nombres concretos en ningún caso. En el único documento que se presenta mi nombre es en la escritura de la vivienda.
Mi duda es si el escrito de reclamación del IRPH que deseo mandar al banco (antes de hacer una demanda a la entidad), lo tengo que hacer de forma individual o colectiva con los demás vecinos del edificio de vivienda.
Además en el contrato se plasma que en el caso que dejara de publicarse el tipo de referencia IRPH entidades, será de aplicación el EURIBOR+1.75. ¿Podría reclamar en el escrito de reclamación que este nuevo tipo de interés es también abusivo y se me aplique solo el EURIBOR?
Muchas gracias y un saludo.
Hola Jesús, podéis adaptarlo e interponer un escrito colectivo. Y hablar con la entidad. En caso de que se nieguen podemos estudiar una demanda judicial. Desde luego el diferencial me parece muy alto, hay sentencias que han optado por aplicar Euribor o Euribor más 0,5%. Si tienes dudas, puedes encontrarme en el siguiente enlace: https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola Jorge,
gracias por tu pronta respuesta. Te envío a tu dirección de correo electrónico nosoloderecho@gmail.com copia de las condiciones del préstamo hipotecario y la escritura de mi piso en propiedad, para que me orientes de cual es la manera correcta de efectuar la reclamación a la entidad bancaria con la que tengo el préstamo; si la debo realizar de forma individual o colectiva (la promotora). Muchas gracias y un saludo.
Hola Jesús
Soy un propietario, también de VPO con hipoteca subrogada por una promotora pública en base al Plan de Vivienda Estatal 2005-2008. También ando pensando en iniciar algún tipo de acción de reclamación a propósito del ínclito IPRH-Entidades con el que está referenciado mi hipoteca. No sé si ya has hablado con Jorge (el propietario de Blog) sobre tu caso, ¿Pero podrías darme más detalles de cómo vas a enfocar tu reclamación? ¿Tienes ya un modelo de la misma? ¿A quién reclamarás/éis, a la Entidad o a la Administración? ¿La realizarás/éis de forma colectiva?… En fin, que si deseas le pido a nosoloderecho.com que te pasen mi correo e intercambiamos información a través de allí.
Saludos
Dice que el irph es una clausula abusiva que tiene un efecto equiparable a la clausula suelo. Entonces, creo que ahora se podría añadir al escrito la jurisprudencia de la sentencia de Luxwemburgo sobre la cláusula suelo para reforzarlo.
Por otra parte, entiendo que esa sentencia sobre la clausula suelo puede permitir que al negociar no se haga a la baja, aceptando condiciones insuficientes, sino al alza, apretando para no ir a juicio si la entidad lo prefiere.
Gracias.
Hola Dora, efectivamente, creo que el IRPH es un abuso generalizado similar que afecta a cientos de miles de personas. Te paso un artículo donde trato este tema, a ver si te orienta; cuéntame si tienes dudas 🙂 Ánimo! https://nosoloderecho.com/irph-la-no-tan-nueva-clausula-suelo-para-medio-millon-de-ciudadanos/
Hola Jorge,
desearía saber la fecha aproximada desde la cual está el IRPH en el tribunal supremo y para cuando se considera aproximadamente el fallo del mismo. Muchas gracias por adelantado y un saludo.
Hola Roberto, el IRPH está en el Supremo desde la sentencia de la Audiencia Provincial de Álava, hace alrededor de seis meses, así que espero que con suerte a lo largo de 2017 el Tribunal se pronuncie. Confío en que haga justicia y entonces todos los afectados se animen a demandar, aunque ya hay muchos pleitos en marcha y me escribe mucha gente interesada en demandar. Mientras tanto seguiré analizando sentencias e interponiendo demandas para luchar contra este abuso 🙂 Mucho ánimo y feliz fin de semana.
Buenos días,
En mi caso tengo una hipoteca del 2006 con indice irph cajas. El indice sustitutivo es el CECA. La hipoteca establece que en caso de desaparecer los dos me quedaría un indice fijo que seria el último publicado del CECA.
Es legal esta clausula? Debo entender que el CECA desaparece por los mismos motivos que IRPH i por lo tanto puedo reclamar ???
Hola Laia, creo que deberías reclamar con el escrito de reclamación de IRPH que hay disponible en NoSoloDerecho, me consta que hay gente que le han ofrecido una alternativa. Escríbeme a nosoloderecho@gmail.com y te oriento encantado. ¡Saludos!
Saludos. Tengo un préstamo hipotecario referenciado al IRPH que fue constituido en el año 2000. En mi escritura dice que el el caso de desaparición de este índice, será sustituido por aquel que determine el Gobierno.
La conclusión ha sido que La Caixa me ha convertido el tipo de referencia en un fijo del 4,2 por ciento, Al finalizar la anualidad de 2015, negocié con el director de la sucursal y me ofreció (y así lo hizo) compensarme con un abono efectivo de algo menos de una anualidad, Pero me advirtió que esto tenía que volver a solicitarlo cada año al vencimiento.
Este año 2016 he vuelto a la Caixa para intentar lo mismo y el director, que ahora es otro, se ha negado de plano y me ha dicho que lo único a estudiar es una novación.
¿Que me puedes decir al respecto?
Hola Manuel, pues te puedo decir que esto del IRPH es de vergüenza, que abuso más increíble. Si se niegan de plano probaría a reclamar con el escrito de NoSoloDerecho y si no, estudiaría interponer demanda. Escríbeme a nosoloderecho@gmail.com y te oriento encantado. ¡Saludos!
Tengo una hipoteca desde 2005 siempre referenciada en irph cajas+0.20 de diferencial
En 2015 solicité una novación a euribor que me concedieron con un diferencial de 2.40 pero con una bonificación de 0.80 por tener nómina, seguro etc..
No firmé documento de renuncia a reclamar o almenos en ningún sitio he leido eso..
Puedo reclamar el irph pagado de 2005 a 2015 si sale la sentencia favorable?
Gracias
Hola Jorge, yo tengo un préstamo hipotecario con la Caixa,firmado en el 2000,tengo IRPH,recientemente cuando hable con la entidad ,preguntando si yo estaba afectado por la cláusula suelo,ellos me contestaron que no la tengo y me ofrecieron pasar del IRPH al EURIBOR, pero tengo que hacerme cargo de todos los costes!!,aún así estoy muy preocupado,ya que mi ignorancia financiera creo que la están aprovechando ,agradezco toda la ayuda posible,muchas gracias.
Hola José, creo que debemos meditarlo más despacio, pero al menos mueven ficha. Escríbeme a nosoloderecho@gmail.com y te oriento encantado. ¡Saludos!
Hola Jorge,
Intentaré resumir. Yo firmé hipoteca abierta en 2004 con Caixa Manresa (después Catalunya Caixa y actualmente BBVA ) con un IRPH+0 ya que como ha todo el mundo me vendieron que era más estable y seguro que el Euribor y que este era muy volátil y que tendría tendencia a subir. He pagado IRPH hasta hace un par o tres de años cuando me enviaron una carta diciendo que como el IRPH desaparecía me pasaban a euribor + 2% ya que mi hipoteca era una subrogacion de la hipoteca del constructor y en ella constaba este tipo de interés con este diferencial ( yo no tenía ninguna información de ningún tipo de está hipoteca ). Se puede reclamar lo que he pagado de más por tener IRPH durante estos años? Se puede reclamar el diferencial que me aplican al Euribor al no estar informado de la hipoteca «madre»? Muchas gracias por tu labor.
Hola Josep, considero que puedes reclamarlo porque no estabas informado en absoluto. Tienen dos meses de plazo para contestar y si no se abriría la vía judicial, cuéntame qué tal va y mucho ánimo. Cualquier duda, aquí me tienes. ¡Un saludo cordial! https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola Jorge !! Buenos tardes ,me pongo en contacto con usted porque necesito asesoramiento sobre mi hipoteca sobre el IRPH. Tengo una hipoteca abierta con la caixa que firmé en el año 2005 , hace unos dias me llamaron del banco y tuve una reunión con ellos y me pusieron al dia de que tengo un IRPH fijo por desaparición del tipo 3,796 hasta finalización de la hipoteca y me han dicho que no me aconsejan cambiar a euribor por que tengo una hipoteca que aún me queda 30 años y los gastos de notaria serian unos 1.000 euros para cambiar a euribor . Me gustaria que me ayudaras a ver lo que es mejor para mi ,si puedo reclamar el IRPH para que me debuelvan el dinero pagado de mas y si debo cambiar a euribor ya que creo que el banco miran por sus intereses . Me gustaria saber si presentando el escrito me anularian el IRPH o tengo que interponer demanda. Gracias
Hola Roberto, te aconsejo presentar el escrito de reclamación, me consta que a determinados afectados le han ofrecido, una vez presentado, un cambio a Euribor, aunque no suele pasar siempre. Si se niegan, podemos estudiar la opción de interponer demanda ante este abuso. Si te parece, puedes remitidos la escritura escaneada para que la estudiemos sin compromiso y comentamos dudas. Saludos! https://nosoloderecho.com/contactar/
EL escrito es el que teneis colgado en la pagina ? o tengo que presentar un tipo de escrito diferente para mi caso. Gracias
Hola Jorge,
Yo tengo una hipoteca con la Caixa, con IRPH desde el 2007, me he puesto en contacto con el banco sobre cambiar el indice de referencia, y me dicen que solo me hacen una bonificación de un 0,80% del interés que tengo, que actualmente es un 4,19%.
me dicen que me pueden bonificar hasta el 1,2%, pero me obligan a tener seguro de casa, de vida y alarma con ellos!!
debo mandar la reclamación al servicio de atención al cliente. o de lo contrario, el director de la sucursal tiene potestad suficiente como para cambiar en indice de referencia.
Es para hacer presión al director o directamente mandar la reclamación al servicio de atención al cliente.
que debería de hacer??
gracias.
Hola Fracisco, te aconsejo presentar el escrito de reclamación, me consta que a determinados afectados le han ofrecido, una vez presentado, un cambio a Euribor, aunque no suele pasar siempre. Si se niegan, podemos estudiar la opción de interponer demanda ante este abuso. Si te parece, puedes remitidos la escritura escaneada para que la estudiemos sin compromiso y comentamos dudas. Saludos! https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola, buenas
Al ver informaciones que hablan del cambio del indice de referencia IRPH por parte del gobierno y ver que el Euribor esta mucho mas bajo, estoy desesperadamente intentando entender algo ahora para ver si podemos cambiar el indice de referencia al Euribor.
Estabamos pagando un 3,80% y llegaron a un acuerdo que si les ponía mi nómina con ellos me quitarian ese 0,80%.Ahora mismo tenemos un 3%.
La cuota a pagar es de 566€
En el contrato pone esto:
A) TIPO DE INTERES NOMINAL.
El tipo de interes nominal aplicable en cada uno de los periodos de revision de esta fase sera igual a la suma del inidice de referencia y del diferencial
B) INDICE DE REFERENCIA ADOPTADO
Es el «TIPO MEDIO DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS A MAS DE 3 AÑOS DE CAJAS DE AHORROS»
C) INDICE DE REFERENCIA SUSTITUTIVO
Es «TIPO ACTIVO DE REFERENCIA DE LAS CAJAS DE AHORRO»
DIFERENCIAL
0.00% CON EL INDICE DE REFERENCIA ADOPTADO
0,5% CON EL SUSTITUTIVO
PARA LAS RESTANTES : 2,5’y 1,5% respectivamente.
COMUNICACIONES
«DE NO CONVENIRLE EL NUEVO TIPO DE INTERES APLICABLE EN EL SIGUIENTE PERIODO DE REVISION, LA PARTE ACREDITADA DEBERA COMUNICARLO A LA CAIXA CON, POR LO MENOS, QUINCE DIAS NATURALES DE ANTICIPACION SOBRE EL DEL INICIO DEL SIGUIENTE PERIODO DE REVISION, QUEDANDO OBLIGADA, EN TAL CASO, A CANCELAR ANTICIPADAMENTE EL CREDITO EN EL PLAZO DE SEIS MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE ENTRADA EN VIGOR DEL NUEVO TIPO, DURANTE CUYO PLAZO LOS INTERSES SE SATISFARAN AL TIPO NOMINAL ANUAL ANTERIOR»
Clausula suelo con un mínimo del 3% y un máximo del 8%.
INTERESES DE DEMORA
20.50%
¿crees que podriamos tener suerte y conseguir unas condiciones mejores?
muchas gracias
Hola Rocío, te animo a presentar el escrito de reclamación; además, tienes cláusula suelo, por lo que también podemos reclamar por este extremo. Escríbeme y vemos, un saludo 🙂 https://nosoloderecho.com/contactar/
hola yo tengo desde el 2006 una hipoteca con el banco popular con irph y un minimo de un 5% y techo de 8,5% con diferencial de 0.8 llevo diez añoz pagando a 9300 euros anuales porque la pago anual y eso es lo minimo que pagado y a veces hasta 12.000 euros anual y despues de 10 años pagando que e pagado mas de 100.000 euros en estos 10 años sigo debiendo albanco 134.000 euros sobre una hipoteca inicial que pedi de 150.000 euros me an robado no se sabe cuanto que puedo hacer me devolveran algo?
Hola David, te animo a presentar el escrito y a ver qué te dicen; en caso de que se nieguen, podríamos plantear demanda. Por lo que me dices, además, tienes cláusula suelo, así que este asunto también habría que verlo. Cualquier cosa, me dices. Mucho ánimo! https://nosoloderecho.com/contactar/
Yo tengo IRPH con Bancosantander desde 2001. Actualmente pago un interés del 2.007%. En su momento me decian que eren unas condiciones excelentes, pero creo que me estafaron. Tengo posibilidad de reclamar? Muchas gracias por cualquier información.
Totalmente, es un abuso masivo y tremendo contra el que tenemos que luchar https://nosoloderecho.com/contactar/
Buenas tardes,
Gracias por toda la información aportada, me ha sido de gran utilidad para ponerme en contexto.
Tengo una ampliación de hipoteca firmada con Ibercaja en 2007, me aplicaron IRPH de cajas. Como índice sustitutivo tengo Euribor más 1,50. Creo que ahora me están aplicando Euribor por haber desaparecido el IRPH de cajas.
Podría reclamar por lo que he leído aquí lo pagado de más. Pero tengo una pregunta muy concreta que me hace dudar: me han comentado que si mi piso está alquilado, ya no soy consumidor y no puedo reclamar como tal. Es cierto? Qué debería hacer?
Gracias por adelantado y por su información.
Saludos,
Felisa
Creo que tienes todo el derecho a reclamar y defenderte 🙂 escríbeme y vemos https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola soy Marcos Abenza Pérez os quiero preguntar por cuanto dinero suelen salir una demanda al banco para reclamar que me apliquen euribor y no irph ?
Muchas gracias.
Hola Marcos, habitualmente es una provisión de fondos limitada y el principal se abona al ganar: entiendo que es lo mejor en pleitos de derecho bancario para que la gente se anime a demandar por estos abusos masivos. Escríbeme y te oriento encantado 🙂 https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola, me he olvidado de preguntaros si conocéis a alguien que ya ha hecho alguna reclamación sobre el irph y clausulas abusivas, que este en Girona, un abogado o una asociación que domine el tema.
Muchas gracias.
Hola Marcos, llevamos demandas de IRPH. Escríbeme y vemos dudas 🙂 Mucho ánimo https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola!!! Tengo una hipoteca con IRPH de protección oficial desde el 2007. Tengo derecho a reclamar algo o a que me la pasarán al euribor. Gracias
Hola Sara, te aconsejo presentar mi escrito a ver cómo responden. Si se niegan, podemos demandar 🙂 https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola Jorge,
Tengo hipoteca con Caixabank (antes CaixaGirona) con un suelo del 4% + índice IRPH.
Me quitaron el suelo transformándolo en un fijo del 3,645% (Mayo 2013). A cambio accedí a domiciliar nómina + 2 seguros. Me hizieron firmar un documento el cual no puedo comprobar su contenido pues no me dieron copia (el director me dijo que sólo era para «asuntos internos» ¿?). He enviado una reclamación al SAC solicitando la devolución de todo lo indebidamente cobrado por la cláusula suelo y por el índice IRPH. ¿Pueden acogerse a lo qué firme? En ese caso ¿se puede considerar como un acto de mala fe y falta de transparencia por parte del director?
Hola Javier, si te parece, vamos a esperar a ver qué contestan: creo que tienes derecho a reclamar y que ese tipo de documentos, en general, podemos impugnarlos. Cuéntame qué te dicen y vemos pasos a seguir, mucho ánimo 🙂 https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola!
Gracias por toda la info que aportais de caracter gratuito y abierto para que todas las personas puedan acceder y enterarse de que les han robado y ni siquiera se han enterado como yo, tengo una hipoteca desde 20/04/2003 a IRPH + 0% los 5 primeros años a un plazo fijo del 4,5%, despues me bajo un poquito y desde entonces estamos pagando igual. Presentaré vuestro escrito haber que me dicen.
Muchas gracias de nuevo!!!
Oscar G.
Gracias a ti por tus amables palabras Óscar 🙂 Mucho ánimo y cuéntame qué te dicen: https://nosoloderecho.com/contactar/
hola yo tambien tengo irph y he pagado todos los gastos de la hipoteca yo estoy con uci que puedo hacer gracias
Hola Karina, te animo a presentar mis escritos y reclamar por ambos conceptos; cuéntame qué te dicen y ánimo: https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola Jorge y afectados como yo !!!!!!
Llevo unos días recabando información acerca de mi préstamo hipotecario y he sabido que no tengo Cláusula Suelo ni Euríbor pero sí diferencial IRPH desde 2002 que es cuando firmé mi hipoteca. He preguntado a un despacho de abogados vía telefónica y me dicen que todavía no está claro poder recuperar el dinero por la aplicación de este diferencial ya que no hay sentencia firme desde Europa acerca de este índice ni tampoco los gastos abusivos de la hipoteca por la misma razón. Al parecer se está moviendo también este asunto para poder reclamar pero no hay jurisprudencia al respecto.
Por lo pronto me he descargado ahora mismo tu escrito de reclamación del IRPH a ver qué me dicen en el BANCO SABADELL (en su día CAM) pero vamos, estoy teniendo muchos problemas para conseguir la información y detalles de mi préstamo.
Crees que tengo base para tirar para adelante ?????
Gracias Jorge por toda tu ayuda !!!!!!!
Hola Iván! Creo que es un abuso intolerable y que este caso va a ser la próxima «cláusula suelo»; cada vez contamos con más sentencias y condenas de parlamentos regionales y creo que podemos luchar. Presenta el escrito y comentamos con lo que te digan la viabilidad de la demanda, pero contra este abuso se puede luchar. ¡Un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenas.
Mi hipoteca es línea abierta de la caixa, irph cajas y el sustitutivo el último publicado antes de desaparecer, ahora lo tengo fijo.
Me aconsejas poner la reclamación en el banco?
Absolutamente Juan Antonio, el IRPH es un abuso masivo y es un índice que ha estado siempre por encima del Euribor. Cuéntame qué tal y mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/contactar/
Buenas tardes yo hice una hipoteca sobre el 2002 en caixa Penedes que luego cambié y sigue vigente en Caixa Sabadell(BBVA) al que voy a reclamarle los gastos notariales, mi pregunta es si también debo pedirle los gastos notariales a Caixa Penedes . y también tengo IRPH . Gracias
Hola Ismael, te paso mi articulo sobre gastos de hipoteca: considero que puedes reclamar y demandar por ambos abusos. Cualquier cosa, escríbeme y vemos. ¡Un saludo! https://nosoloderecho.com/reclama-tus-gastos-hipoteca-escritura-notario/
Hola hace un una semana mas o menos, presente el escrito en mi banco (BANCO POPULAR) reclamando el IRPH, de momento no he recibido contestación alguna.
¿sabéis cuanto tardan en contestar a dicho escrito? y en el caso de recibir una negativa por parte del banco, es viable reclamar judicialmente?
Gracias
Hola Francisco, tienen dos meses para contestar; si se niegan, o si no contestan en ese plazo, podemos estudiar tu caso y presentar una demanda. Escríbeme cuando tengas noticias y lo vemos, te dejo aquí el contacto, un saludo y mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola buenas noches:
Yo tengo la hipoteca con uci con irph desde el 2011 se podria reclamar??espero me puedan ayudar
Un saludo
Así es Marife, envíame un mail y vemos cómo 🙂 te dejo aquí mismo el formulario de contacto: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Buenas noches:
Tengo préstamo cualificado/convenido con la Caixa para vivienda VPO suscrita al plan de vivienda 2005-2008 , es necesario resaltar que, para el cálculo de tipos de interés, el Gobierno de España ha utilizado el IRPH de bancos y, posteriormente, el IRPH de entidades, indicadores rechazados por la normativa europea. Qué podemos hacer???. Gracias
Un saludo
Hola Sergio, puedes añadirlo sin ningún problema. Cuéntame qué te dicen y mucho ánimo 🙂 https://nosoloderecho.com/reclamar/
hola buenas yo tengo el mismo problema tengo irph de entidades mas un 0,20 de diferencial y sustitutivo el de bancos ya desaparecido. Desde 2006 que fue el inicio de la hipoteca con un capital de 197300 euros llevo amortizado de capital unos 25000 euros y de intereses pagados unos 86000 euros yo creo que no esta bien este abuso ademas no informaron de este tipo de interes me entere de casualidad al preguntar en miotro banco sobre la clausula suelo y ay me dijeron que tenia el irph de entidades y no sabia ni lo que era. Que se puede hacer si aun no se ha pronunciado el tribunal supremo pero de que es un abuso lo es gracias
Hola Verónica, así es; te aconsejaría presentar la reclamación: si se niegan o no contestan en dos meses, podemos estudiar interponer demanda. Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Acabo de descubrir este sitio.
Desde hace más de 10 años estoy pagando una hipoteca referenciada al IRPH. Siempre he tenido claro que el índice era claramente desfarovable con respecto al euríbor, pero en mi caso, como supongo que en el de mucha gente, la vivienda ya llevaba la hipoteca del promotor y en el momento de la escrituración me dio pereza optar por una subrogación (pensé, y tal vez sea cierto, que la subrogación generaba un sobrecoste que no compensaba).
A raíz de la sentencia sobre las cláusulas suelo pensé que la situación de las hipotecas IRPH era todavía mucho más gravosa para el consumidor que las propias hipotecas con cláusulas suelo, que al fin y al cabo si tienen un suelo han de tener un techo: si la inflación se desbocara ahora mismo, y la Sra. Yellen o Mr Draghi tuviesen que colocar los tipos al 10%, ya veríamos quien reclamaría por las cláusulas techo.
En fin, voy a presentar el escrito que he encontrado en esta página.
Gracias, Jorge. Ya te informaré qué ocurre.
Perfecto Michael, mucho ánimo y cuéntame qué tal, te dejo aquí mismo el formulario de contacto. ¡Feliz sábado! 🙂 https://nosoloderecho.com/contactar/
tengo una hipoteca con caxia popular de 210000 en el año 2006 on irph esta semana he conseguido que me dieran la documentacion ya que no fui a escriturar la vivienda encuentroque tengo un intres del 4.70 mas el 0,50 revisable anualmente un apartado que nunca bajaria del 3.00 y nuncasubiria 8 puntos por encima del principio si bien es cierti que en 2015 pagaba el 3.76 y ahora estoy con 2.65 le he comentado al banco ellos dicen que esta todo perfecto y que no son una entidad con denada caxia popular valencia muchas gracias
Hola Vicenta, te aconsejaría comenzar por reclamar por este abuso. Con lo que te digan, puedo orientarte sobre los pasos a seguir, te dejo aquí mismo el formulario de contacto. ¡Un saludo! https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola , yo tengo una hipoteca en kutxabank desde el 1996 a un fijo 7,75 hasta los 30 años que paso a un mivor +1,5 , desaparecido este segun escrituras paso al irph cajas +0,0 de diferencial y una vez desaparecido el mismo aplicarian el q el banco me notificara ( lo que el crea conveniente) en el recibo viene TAE 1,92%.
Por lo q sospecho que es un irph entidades.
Todo ello con un total desconocimiento del mismo engañado como a un tonto.
Se puede reclamar algo??
Gracias. Un saludo.
Hola Mariano, tiene toda la pinta. Puedes reclamarlo: tienen dos meses para contestar. Si se niegan o no contestan, no dudes en escribirme y veremos tu caso 🙂 Mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola! Tengo un par de dudas… tengo un crédito hipotecario a IRPH desde el 2004 con La Caixa. Desde que en 2013 mi IRPH desapareció, según me dijeron en el banco, estoy pagando el 3,498% fijo… realmente no sé si quiero que me cambien a Euribor, pues algún día empezará a subir.
Mi primera duda es si Puedo reclamarles algo (creo k los intereses están más bajos del 2% ahora mismo)?
Y mi segunda duda es si intentara una novacion con CaixaBank, perdería los beneficios hipotecarios para desgrabar en la declaración de la renta? Muchas gracias! Saludos.
Hola Eva, aunque el Euribor empezará a subir, está en negativo; yo me plantearía la reclamación. Te dejo el formulario de contacto por si tienes más dudas, un saludo 🙂 https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola Jorge, tengo una hipoteca irph desde el año 2.000, en estos momentos estoy pagando 700€ al mes por unos 27.000€ que me quedan o menos, me están cobrando el 4.187% y me queda pagar hasta él 2020 agosto. Tu crees que hay alguna posibilidad de que me devuelvan algo. Saludos. Alex
Sí que lo creo Alex. De hecho la Audiencia de Madrid acaba de pronunciarse a favor de los consumidores. Mucho ánimo y quedo a tu disposición 🙂
Muchas gracias por tu ayuda jorge. Saludos Alex
¡Un placer, Álex! Aprovechando tu respuesta, comparto al respecto el enlace a la nueva app gratuita de NoSoloDerecho para Android,Voy a reclamar, con muchos modelos de reclamación, podcasts, un apartado de consulta gratuita y contenido de interés actualizado. Os animo a descargarla y compartir: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ay.app655480 ¡Un saludo!
La caixabank me ofrecen una novacion , me quedan dos años de hipoteca por lo que ahora solo pago capital y poco intereses, si me bajan los intereses solo me ahorro 7€. Al mes . Dicen que no me devolverán intereses pagados de mas todos estos años. Aqui en Tenerife hay una condena contra la caixbank. Por encontrar la clausula del irph , abusiva considerando que no supera el control de transparencia . La sentencia fechada el pasado 11 de enero en el juzgado de primera instancia e instrucción número 5 de la Orotava. Esto lo acabo de mandarte a caixabank , pero me han dicho en el Banco que me contestarán lo mismo. Que me recomiendas Jorge. Saludos. Alex
Hola, he realizado la reclamación a Bankia por una hipoteca que tengo referenciada a IRPH desde 2006, y que aún sigue manteniendo el mismo índice, y he recibido respuesta negativa. Me imagino que el siguiente paso sería denunciar.
Hola José Antonio, así es, el siguiente paso sería interponer demanda. Acabamos de conocer una nueva sentencia positiva en la Audiencia Provincial de Madrid contra el IRPH así que puede ser un buen momento para demandar a Bankia 🙂 Escríbeme y te oriento encantado, un saludo: https://nosoloderecho.com/contactar/
Hola, yo en diciembre presente un escrito parecido a BBVA, a fecha de hoy aun no han contestado ni se han puesto en contacto conmigo. Tengo los papeles sellados con la feha de entrada en el servicio de atencion al cliente de BBVA. Cual es el paso que debo seguir ahora? Parece ser que no tienen intencion de contestar.
La hipoteca finaliza dentro de dos meses y no se si estan esperando a que la finalice, para lavarse las manos.
Que crees que deberia hacer?
He pensado en llevar la copia de mi reclamacion a la oficina, pero no se si será perder el tiempo o me haran mas caso.
Espero tus comentarios
Hola Jordi, en ese caso podríamos estudiar plantear demanda. Te dejo aquí mismo el formulario de contacto y lo analizamos, un saludo y mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/reclamar/
Hola,
A ver si me puedes ayudar a esclarecer mis dudas: tengo una hipoteca con Caixabank desde 1998 con IRPH variable que en 2013 me dejaron fijo en 3’85% de manera unilateral. Desde hace un año me lo bajaron a 3’196% por domiciliar nomina y caer (ellos) en la cuenta que tenía seguro de hogar contratado con su entidad desde siempre…. Durante estos años ninguno de los diferentes directores de la oficina con los que he hablado, me lo han querido cambiar al euribor.
Esperando a que un tribunal u otro fallaran a favor de la conversión del IRPH a Euribor y a favor de la devolución de los intereses abusivos, nunca presenté la reclamación a ‘Atención al cliente’.
Me quedan 9 años de hipoteca y hace tres años que vivo de alquiler porque mi piso es un 4º sin ascensor y yo no puedo subir escaleras de manera cotidiana ni acarrear peso y ahora necesitaría venderlo.
Así que mi pregunta es:
¿Si vendo el piso y cancelo la hipoteca antes de que haya salido la sentencia favorable del Tribunal Europeo, podría reclamar el dinero pagado de más por este índice abusivo o me trae más cuenta esperar la sentencia?
¿Si vendo antes, cómo tendría que reclamar y a quién?
Sé que es mala fecha, Espero que me puedas contestar pronto.
Gracias y Felices fiestas.
¡Hola Joana! Es un asunto complejo y me gustaría verlo más despacio contigo. Te dejo el mail del despacho aquí mismo, info@nosoloderecho.com También puedes enviarme un WhatsApp al 610 337 587. ¡Un saludo y felices fiestas!
Hola!
Gracias por por todo lo expuesto, me acabo de enterar del tema y lo encuentro muy practico e interesante.
Mi pregunta es, cual es el plazo (si un tal existe) de demandar judicialmente al recibir la respuesta negativa del banco a la reclamación del usuario? O sea, si ahora me contestan negativamente, puedo esperar la resolución del Tribunal Europea para demandar en caso favorable, o habrá que demandar ya para que suspendan el caso y esperar?
Me podrían, por favor, enviar la contestación o el enlace al correo electrónico indicado.
Gracias.
Un saludo.
Daniil Nagornov Gossman
Hola Daniil, claro, acabo de enviarte un mail con la información. En cualquier caso, te dejo el mail del despacho aquí mismo, info@nosoloderecho.com También puedes enviarme un WhatsApp al 610 337 587.
Hola, hasta ahora pensaba que no podia reclamar nada ya que la hipoteca que tengo se revisaba cada año y no tenia clausula suelo.
En la última revisión estaba pagando 2’12 de interes y ahora en diciembre he recibido una carta que me dice que a cambio de no demandar al banco me bajan el interes al 1’85 que ya esta siendo efectivo. Lo cual me lleva a pensar que si que podria conseguir un interés menor. Debería reclamar?
Un saludo.
Hola Fran, lo mejor es que me envíes un mail a info@nosoloderecho.com y vemos más en profundidad tu caso; no falta mucho para que el Tribunal Europeo se pronuncie sobre el abuso de las hipotecas IRPH y confío en que sería a favor de los afectados. El informe de la Comisión Europea fue positivo, aunque no es vinculante. Y mientras valoramos, podemos reclamar los gastos de hipoteca. Te dejo también el teléfono del despacho, puedes enviarnos un WhatsApp al 610 337 587. ¡Un saludo! Jorge.
Hola Jorge!
Recientemente me he dado cuenta de que tengo una hipoteca abierta de la Caixa con el IRPH congelado o fijo. Mi pregunta es: ¿tu escrito sirve también para los casos de IRPH congelado o fijo? Lo pregunto porque en ningún lugar del escrito se hace referencia a esta situación… Por otro lado, ¿envío ya el escrito de reclamación al banco o me espero a la sentencia del Tribunal Europeo del 24 de junio? Mi hipoteca finaliza en 2031 y en origen tenía un IRPH +0%. Gracias por tu atención! 😉
¡Hola Víctor! Es un placer poder echar una mano 🙂 Te recomendaría quizá esperar unos meses porque esperamos la sentencia del Tribunal Europeo para este año. El abogado general presentará sus conclusiones en junio y es previsible que el Tribunal se pronuncie este año, esperamos que favorablemente. Cualquier cosa, me cuentas. El escrito puede adaptarse, explica tus circunstancias particulares y por el resto de la reclamación es todo aplicable al tratarse de IRPH. ¡Un saludo y mucho ánimo! Jorge.
Hola Jorge!!
¿Cómo ves el tema del irph para vpo (Plan 2005-2008)? Al ser establecido por el Estado… pero por otro lado, somos afectados igualmente. 1,86% estamos pagando actualmente si no me equivoco, mas de 2 puntos por encima del euribor…
Muchas gracias por adelantado.
¡Hola Abel!! Por supuesto, te comento sobre el IRPH: si estáis pagando por encima del Euribor, se puede reclamar. La estrategia que estamos haciendo en despacho es presentar ya la demanda por los gastos de hipoteca (para recuperar notaría, registro, tasacion y gestoría); y esperar a que salga la sentencia del Tribunal Europeo (en unos meses) para demandar por IRPH como índice abusivo. Todo se gestiona en el mismo paquete. Se recuperarían todas las cantidades pagadas de más, porque se trata de un índice que siempre está por encima del Euribor y por falta de transparencia en la comercialización. Tenemos una plataforma de afectados y una página en Facebook desde donde actualizamos toda la información sobre este y otros abusos bancarios (https://www.facebook.com/nosoloderecho/). Envíame un mail a info@nosoloderecho.com y acordamos una llamad(la consulta es totalmente gratuita) y analizamos tu caso y te explico los pasos a seguir. El teléfono del despacho es el 91 033 51 01 y tenemos un servicio diario de Whatsapp en el 610337587. ¡Un saludo y quedo a tu disposición!
Hola Jorge,
En mi caso firme dos hipotecas sobre la misma casa. Una a Eurivor VPO (esta no tiene clausula suelo ni nada raro) y otra Irph. Hace unos años el banco me llamo a firmar como que el prestamo irph cambiaba a eurivor. Lo que yo no sabia, era que era eurivor fijo. Tengo entendido que esta práctica también es abusiva por no dar la opción a renegociar imponiendo el banco su interés. Del prestamo de 12.000 €, He pagado en 16 años 13,440€ pero sigo debiendo 8.500 € de la deuda.
¿Es posible denunciar como clausula abusiva el interes que me pusieron al cambiar irph a eurivor fijo?
Muchas Gracias
Hola Jorge,
yo tengo una HIPOTECA SUBROGADA des del 2006 con clàusula suelo del 3 % i con un IRPH +0% que a finales del 2014 pasó a IRPH congelado con un diferencial de 0,14%. Es motivo de demanda el que congelaran el IRPH tal y como lo tengo a día de hoy?
Muchas gracias
¡Hola Martín! Como la respuesta era bastante extensa te he contestado por correo electrónico. Cualquier duda, nos tienes en info@nosoloderecho.com o en nuestro servicio de Whatsapp en el 610 337 587, todas las consultas son gratuitas. ¡Un saludo!
hola! gracias por el escrito me ha servido de mucho!
¡De nada! Suerte y cualquier duda, me tienes en info@nosoloderecho.com