A pesar del enorme revuelo mediático en torno a este abuso bancario, muchos afectados continúan preguntándome qué es la cláusula suelo y qué hacer para averiguar si tienen una en su hipoteca. Vamos a repasar rápidamente estas cuestiones en 4 pasos para que no quede lugar a dudas. Recuerda que puedes recuperar en torno a 11.500 euros de media si tu hipoteca tiene o ha tenido cláusula suelo:
1.- ¿Qué es la cláusula suelo?
La cláusula suelo fija un interés mínimo a pagar, aunque hayas pactado con tu entidad un tipo de interés mucho más bajo. El Euribor ha caído a mínimos históricos pero los afectados de cláusula suelo no se han beneficiado de esa caída porque lo impedía una cláusula abusiva. Cientos de miles de afectados han pagado mucho más dinero cada mes sin saber que esta cláusula estaba en su escritura. Si tienes dudas, contacta conmigo AQUÍ.
2.- Muchos afectados no saben que tienen esta cláusula suelo en sus hipotecas:
Además, jamás se ha llamado “cláusula suelo”, que es una denominación creada posteriormente, sino que suelen usar denominaciones en la escritura tales como “limitación a los tipos de interés”. En muchos casos ni siquiera aparece en la escritura de préstamo hipotecario, sino en la del promotor, como ocurre con las subrogaciones. Incluso cuando se localiza, no es posible saber qué es la cláusula suelo si no sabemos como: nunca aparece de manera clara.
3.- Existen varias formas de averiguar si tienes o has tenido cláusula suelo:
Lo mejor es que examines tus recibos, concretamente en el apartado que dice “tipo”. Un tipo alto y que no varía a lo largo de los meses o años suele indicar una cláusula suelo (tipos que NO bajan de en torno al 3%, por ejemplo). Sin duda lo mejor es consultar las escrituras. Hacia la mitad de la escritura suelen aparecer con una fórmula como la siguiente: “en ningún caso el tipo de interés nominal resultante podrá ser superior al 12% ni inferior al 3%”. Puedes solicitar en tu banco o notaría las escrituras de tu vivienda.
4.- Si finalmente tienes cláusula suelo: podemos reclamar y demandar. Presenta mi escrito de reclamación en tu entidad:
Si no contestan o se niegan, podemos presentar demanda. Desde nuestro despacho, el equipo de NoSoloDerecho podemos asesorarte y orientarte en todos los pasos a seguir e incluso presentar la reclamación por ti y ocuparnos de todos los trámites. Se trata de un procedimiento muy asequible y puedes recuperar alrededor de 11.500 euros de media. Puedes contactar conmigo AQUÍ y te ayudaré.
IMPORTANTE: Además de la cláusula suelo, recuerda que puedes reclamar tus GASTOS DE HIPOTECA. De media, entre 1.400 a 3.000 euros. Haz click AQUÍ para acceder a toda la información sobre cómo reclamar los gastos de hipoteca. La acción para reclamar la cláusula suelo es irrenunciable. Y si eres autónomo o PYME: también es posible estudiar tu caso para recuperar tu dinero.
MÁS INFORMACIÓN:
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Hola Jorge
Tras reclamar con tu modelo devolución de ingresos indebidos una vez pagada la plusvalía según consejo,
¿Qué plazo tienen para contestar el ayuntamiento? Si no contestan, ¿demandamos directamente y contactamos contigo o mandamos primero otro requerimiento antes de acudir a la vía judicial?
Gracias