Excelentes noticias: el Tribunal Europeo ha dado la razón a los afectados por cláusula suelo: tienen derecho a recuperar TODO el dinero y no sólo desde mayo de 2013, como había establecido el Tribunal Supremo. Pueden recuperar 11.500 euros de media por hipoteca. No obstante hay muchas dudas: ¿cómo reclamar? ¿Puedo reclamar si tengo un acuerdo privado con el banco? ¿Y si tengo sentencia firme? ¿Puedo demandar si tengo un local comercial? Te explico cómo actuar en 7 claves:
¿Qué es la cláusula suelo?
A pesar del enorme revuelo mediático en torno a este abuso bancario, muchos afectados continúan preguntándome qué es la cláusula suelo y qué hacer para averiguar si tienen una en su hipoteca. Vamos a repasar rápidamente estas cuestiones en 4 pasos para que no quede lugar a dudas. Recuerda que puedes recuperar en torno a 11.500 euros de media si tu hipoteca tiene o ha tenido cláusula suelo:
¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca?
Voy a explicarte los 4 pasos para reclamar los gastos de hipoteca: el Tribunal Supremo dictó sentencia en diciembre de 2015 declarando abusiva la cláusula por la que las entidades cargan al cliente TODOS los gastos hipotecarios. Puedes recuperar de 1.400 a 3.000 euros de media, dependiendo de tu hipoteca. El Supremo ha declarado que el impuesto de actos jurídicos (de momento) no puede reclamarse, pero sí el resto de los gastos: notario, registro, tasación, gestoría y la comisión de apertura. Te explico cómo reclamar los gastos de hipoteca en 4 pasos y te facilito un modelo de reclamación al banco:
Llegan las nuevas hipotecas
Las nuevas hipotecas ya casi están aquí. Entre las novedades, destaca que tendremos que acudir dos veces al notario o al registro, sin aumento de coste de sus servicios, para reforzar el asesoramiento a los consumidores. Recordemos los abusos masivos de las cláusulas suelo o de las hipotecas Multidivisa o las hipotecas IRPH, que perjudican a millones de consumidores. Veamos las principales claves: