¿Cuál es la documentación necesaria para reclamar los gastos de hipoteca? El Tribunal Supremo ha sentenciado que la banca debe devolver el Impuesto de Actos Jurídicos:puedes recuperar alrededor de 2.000 euros por hipoteca media. Podemos reclamar los gastos de notaría, registro, tasación, gestoría y quedando pendiente de sentencia del Tribunal Europeo el impuesto de actos jurídicos. ¿Quieres saber qué documentación necesitas y cómo conseguirla? Sigue leyendo y te lo explico en 4 pasos:
Reclama tus gastos de hipoteca: escritura y notario
Ya es posible RECUPERAR LOS GASTOS DE TU HIPOTECA. El Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula por la que cargan al cliente todos los gastos de la hipoteca: puedes reclamar gastos de notaría, registro, gestoría y tasación, ademas de la comisión de apertura: entre 1.400 y 3.000 euros de media por hipoteca. El Supremo ha aclarado que el pago del impuesto no corresponde al banco; pero sí que podemos recuperar el resto de los gastos. Además, hay que ver si el Tribunal Europeo corrige este criterio, como ya ocurrió con las cláusulas suelo. Si quieres reclamar, contacta conmigo AQUÍ. Sigue leyendo para saber cómo y por qué puedes reclamar tu dinero en 5 claves y utiliza nuestro escrito de reclamación:
Reclamación por intereses de demora
Varios lectores me han pedido un escrito de reclamación por aplicación de intereses de demora, así que aquí lo tienes. Es muy habitual que los bancos cobren cantidades muy elevadas, pero no pueden hacerlo: EXISTEN LÍMITES. Y contamos, incluso, con una Sentencia del Tribunal Supremo. En muchos casos los intereses de demora aplicados por los bancos oscilan entre el 20% y el 30%, lo que es inadmisible. El interés de demora se aplica cuando hay un retraso o se deja de pagar la cuota de un préstamo. Pero el Supremo ha establecido cuándo es abusivo, ya que los intereses de demora suelen ser muy elevados lo cual, además de ser abusivo, complica el cumplimiento de los pagos y dificulta ponerse al día.
El interés de demora está limitado a 3 veces el tipo de interés legal del dinero. Actualmente el interés legal (2016) está en el 3%; por tanto los intereses de demora aplicados durante este año no pueden superar el 9%. Puedes consultar el interés legal de cada año aquí.
Hipotecas Multidivisa: buenas noticias para los afectados
Sí, HAY BUENAS NOTICIAS: Ya es conocida la positiva sentencia del Tribunal Supremo de verano de 2015 (click aquí). El Alto Tribunal calificó las hipoteca multidivisa como derivados financieros sujetos a la Ley del Mercado de Valores y consideró que la entidad debe informar correctamente a los consumidores. Esto abre las puertas a la reclamación judicial para buscar la nulidad de las hipotecas multidivisa. Te explico cómo en 4 pasos y te facilito un escrito de reclamación: