El Supremo ha defraudado de nuevo a los ciudadanos que quieren reclamar sus gastos de hipoteca. En una decisión insólita, ha sentenciado que los consumidores sean quienes deban pagar el Impuesto de Actos Jurídicos. La situación es sencillamente bochornosa, porque apenas hace dos semanas la Sala de lo Contencioso había dicho que eran los bancos quienes debían abonar este importante gasto. Pero la lucha continúa: puedes reclamar el resto de gastos de hipoteca (notario, registro, tasación, gestoría y la comisión de apertura) y queda por pronunciarse el Tribunal Europeo, que ya corrigió al Supremo en las cláusulas suelo. Contacta conmigo AQUÍ. Te explico todo en 4 claves y te ofrezco un escrito de reclamación actualizado:
Cuidado con la letra pequeña en los contratos
A veces la letra pequeña en los contratos es tan pequeña que necesitamos una lupa para leerla. Parece increíble pero esto ha ocurrido, por ejemplo, en un caso en Castellón. Y ya hay varias sentencias en este sentido, la última (hasta el momento) en Sevilla. La letra pequeña (minúscula), que resulta difícilmente legible o incluso no puede leerse a simple vista, es un abuso contra los consumidores y usuarios. Y por tanto podemos reclamar la nulidad, lo que puede ahorrarnos cientos o miles de euros. Te doy las 3 claves sobre cómo debes actuar ante la letra pequeña en los contratos:
Récord de reclamaciones al Banco de España en 2017
Más de 40.000 reclamaciones al Banco de España en 2017. Según los datos del Banco de España, el año pasado se batieron todos los récords. Este inaudito número de quejas está relacionado directamente con el abuso masivo de las cláusulas suelo y con el pago indebido de los gastos de hipoteca por parte de los consumidores. Te explico los principales problemas y cómo reclamar a tu banco y al Banco de España:
Reclamar la comisión de apertura de tu hipoteca
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Ya es posible reclamar la comisión de apertura de tu hipoteca. Esta comisión suele rondar entre el 1% de la cuantía del préstamo, así que hablamos de una cantidad importante: 1.500 euros en una hipoteca media. Puedes recuperar la comisión de apertura, contraria a una orden ministerial; además de otros gastos de la hipoteca, de acuerdo con el Tribunal Supremo. Esto eleva la cantidad media a recuperar a más de 3.000 euros. Sigue leyendo para acceder al escrito de reclamación y averiguar las 4 claves para reclamar la comisión de apertura de tu hipoteca y otros gastos: