Es posible reclamar la plusvalía municipal gracias a una sentencia del Tribunal Constitucional. Si has vendido tu propiedad sin ganancia o con pérdidas, puedes recuperar el importe pagado por la plusvalía municipal. Puedes recuperar 4.500 euros de media. Es más: según las últimas sentencias, puedes reclamar la plusvalía incluso con ganancias. Te explico en 4 pasos cómo reclamar la plusvalía municipal y te facilito un escrito de reclamación:
1.- ¿Cómo puedo reclamar la plusvalía municipal?
Gracias a esta sentencia, la plusvalía es inconstitucional si has vendido tu propiedad sin haber obtenido una ganancia o si la has vendido con pérdidas. Si has vendido un inmueble sin que haya habido ninguna ganancia, o incluso con pérdidas y has debido pagar la plusvalía, puedes reclamar tu dinero. El primer paso es presentar un escrito de reclamación:
2.- He vendido mi propiedad con ganancias: ¿puedo reclamar la plusvalía municipal?
Es más: incluso si has vendido con ganancias, las últimas sentencias tumban el impuesto de plusvalía. En este sentido se han pronunciado el Tribunal Superior de Justicia de Madrid o la Sala de Justicia del Tribunal Superior de Justicia de Navarra, entre otros. Así que podemos estudiar tu reclamación: contacta conmigo AQUÍ.
3.- Presenta el escrito para reclamar la plusvalía municipal:
Puedes acceder a un modelo de escrito de reclamación haciendo click AQUÍ. No obstante, mi consejo es que, desde el principio, te asesores con un profesional: no olvidemos que nos enfrentamos a la administración. Aunque está claro que deben devolver el dinero, gracias a la sentencia del Tribunal Constitucional, los plazos en el área administrativa son muy estrictos. Si no se cumplen, te arriesgas a perder tu derecho a demandar y recuperar tu dinero. Puedes contactar conmigo si tienes dudas. Probablemente el ayuntamiento se niegue a devolver el importe de la plusvalía: en ese caso, se abre la vía judicial:
4.- Si no devuelven el dinero, se abre la vía judicial:
Si el ayuntamiento se niega o no contesta en plazo, se abre la vía judicial para reclamar la plusvalía municipal. Tenemos la tranquilidad de contar con una clara sentencia del Tribunal Constitucional. En estos procedimientos, lo más aconsejable en ir asistido de abogado desde el comienzo: podemos tramitar tu reclamación y demanda desde el despacho de NoSoloDerecho.
**ESCRITO DE RECLAMACIÓN DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL EN FORMATO WORD: CLICK AQUÍ: modelo de reclamacion administrativa plusvalía
**IMPORTANTE:Recuerda que, además, puedes reclamar tus gastos de hipoteca, una media de 1.400 a 3000 euros: haz click AQUÍ.
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